201612190826竹北各重劃區比較表建地年息8趴 竹北各重劃區比較表建地年息8趴 央行貨幣政策轉向 創新式微調成 新常態_0

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開辦費1%2400萬元

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

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敦化北路大樓

桃園藝文特區

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內容來自sina新聞

央行貨幣政策轉向 創新式微調成 新常態



  6月16日,央行開始定向降準,政策適用機構范圍為:國有行、股份行、郵儲、城商行、非縣農商行、非縣農合銀行、外資金融機構、財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司。

  招行、興業和民生三傢中型股份行的降準,超出市場對6月9日政策隻覆蓋城商行、農商行和農合行的預期。

  早在5月30日,國務院常務會議曾要求加大"定向降準"力度,並把定向的范圍擴大到"小微企業貸款,符合結構調整需要、能夠滿足市場需求的實體經濟貸款達到一定比例的金融機構"。

  盡管降準范圍的覆蓋超預期,但經濟學傢們的全面降準預期亦基本落空。摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌上個月發佈報告預計,2014年將會出現兩輪存款準備金率下調,各為50個基點,一次是在第三季度,另一次是在第四季度。

  其全面降準預測的依據主要有兩點,一是人民幣單邊升值通道結束後,新增外匯占款將大幅下降,而這是央行過去進行貨幣投放的主要方式;二是中國宏觀經濟增速承壓,需要寬松的貨幣政策刺激。

  反觀政府當局,從國務院層面來看,本屆政府正在盡最大努力地進行"去杠桿",過程盡管痛苦,但國務院總理多次強調宏觀政策要有持續性和定力;此時進行全面降準,那麼此前的政策將功虧一簣。同時,為瞭維系就業率要求的"底線思維",在保持定力的前提下,國務院把問題交給瞭央行。

  從央行層面看,過去半年已經通過多種非常規的辦法和工具對貨幣政策進行"小修小補",讓金融市場維持在一個穩中偏松的局面。

    那麼,貨幣政策真的寬松瞭?

  持續的逆回購和穩定的央票供給,讓短期拆借利率維持低位;在國務院指導下對農村金融機構、小微貸款金融機構進行"定向降準",通過向國開行再貸款對政策性住房進行定向融資;央行創新設立的"常備貸款便利",2014年一季度就實施瞭3400億額度的操作。

  總體來說,盡管未改變貨幣政策的大方向,但實際上央行在貨幣總量上的放松一直在進行,其策略則是針對性地定向、結構化寬松。從數據上看,這種"微刺激"效果開始顯現。

  統計局數據顯示,2014年一季度,GDP同比增速為7.4%,1-3月城鎮新增就業344萬人,略高於去年同期,城鎮登記失業率保持在4.08%;4月份PMI達到50.8,已經3個月連續回調;5月發電量同比略微提高,粗鋼生產同比增速和生產者價格大體平穩,表明實體經濟也出現微弱的改善跡象。

  以此來看,全面降準,貨幣政策大幅寬松的可能性不大,更多的是央行的創新式的微調整。換句話說,保持政策的連續性、穩定性,既不放松也不收緊銀根將是未來貨幣政策的主基調,這種基調將成為一種經濟"新常態"。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-22/11432786906.shtml

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