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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  該負責人強調,自住房搖中號碼不能轉讓,網簽時不能改簽他人姓名。如果出現隱瞞傢庭信息、偽造證明材料,弄虛作假,騙購自住房的問題,一經查實,將解除購房合同,由購房傢庭承擔相應經濟和法律責任,傢庭信息記入"黑名單",5年內不得在北京購買住房。構成犯罪的,還依法追究刑事責任。

  昨日選房完成,349戶正選組傢庭放棄此次選房資格。這意味著,備選組前349戶傢庭均可選到自住房。

  據昨日開發商金隅嘉業官網和市住建委官網公示信息,3天的正選組傢庭選房中,1533戶傢庭到場選房1533套。349戶正選組中簽傢庭,放棄瞭選房資格。

  同時棄選傢庭的名單也被公示。

北京首個搖號自住房349戶放棄 多數因 買不起

  5日下午選房者註意通知



內容來自sina新聞

  目前,匯星苑項目剩餘房源共349套,其中一居室80套,二居室269套,三居室則在選房首日已被選光。

  ■ 追訪

  上周六,北京首個搖號自住房金隅匯星苑開始正選組選房。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08422799431.shtml

  ■ 追蹤

  349棄房傢庭"買不起"為主因

  "10萬賣自住房號"者棄房

  此前,本報曾報道網上出現"中簽者10萬元叫賣自住房號",該網友自稱為中簽者。

  在昨日公示的棄選名單中,出現瞭該網友的信息。

  據瞭解,上周三,該網友曾前往市住建委接受約談。

  市住建委工作人員回憶說,該網友是一個看上去很老實的小夥子,非常緊張。小夥子稱,傢裡剛又添瞭一個孩子,覺得未來花銷太大怕還不起貸款,雖然中瞭簽,也沒打算買。但同事隨口說瞭說,他就動起瞭"賣號"的心思,但不懂該怎麼轉讓。

  "沒想到造成這麼壞的影響......千萬別通知我單位。"小夥子當場承認瞭錯誤。

  主管單位相關負責人表示,中簽者雖有轉讓的意圖,但並沒有形成事實。因此,對其約談並進行教育批評後,未對其進行更多處罰。

  匯星苑公開搖出的傢庭數為房源的2倍,共3764戶。其中前1882傢庭為正選組,後1882傢庭為備選組。

  棄選傢庭名單已公佈

  金隅嘉業相關負責人表示,根據他們的統計分析和電話調查,在放棄選房的傢庭中,絕大多數傢庭是因為經濟原因,即認為承擔不起該項目2.2萬元/平米的價格。

  專傢表示,從該項目的選房情況看,棄選率大約18%,"也就是說,該項目解決瞭八成多的傢庭,這是一個比較正常的數字,也證明瞭自住房設計的初衷已經達到。"

  專傢說,匯星苑由於地理位置好,雖然已經比周邊商品房價便宜一半,但仍有2.2萬元。接下來北京還將有10多個已經推出的自住房項目將陸續搖號,這些項目中,價格都不高於2.2萬元,有的甚至還不到1萬元,所以因"買不起"而棄選的傢庭,可以參加這些項目的搖號。

  此外,分析顯示,保障房輪候傢庭棄選的比例要高於京籍無房傢庭。對此,專傢表示,首先,保障房輪候傢庭在整個10多萬申購傢庭中的比例很低,隻有幾千戶。同時,也印證瞭保障房本身的必要性。"北京實行的是低端有保障,中端有支持的政策,自住房也隻是給保障房輪候傢庭多一個選擇"。

  此前南澳鄉土地貸款率利最低銀行比較,金隅嘉業曾經發佈遞補選房信息,通知從1883號至2182號的300戶備選傢庭7月4日到場選房。但因最終房源剩餘量已超過300套,昨日金隅嘉業再次發佈瞭遞補選房的二次公告。

  "這次按照順序再通知300戶傢庭。需要說明的是,除瞭7月4日的300戶傢庭,7月5日上午會有150戶傢庭選房。如房源被選完,我們會在中午通知剩餘的150戶傢庭不用來瞭。如沒有通知,下午的150戶傢庭還需按時來現場選房。"金隅嘉業相關負責人稱,當1882套房源最終選完時,最後一個選房傢庭順序號會"定格"。如已選房傢庭在隨後資格審核未過關,或沒湊齊首付等,出現放棄現象,則將按照順序通知後面的傢庭選房。

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