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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

記者:機關及事業單位會不會增加相應的補助,變相代繳?

“一個統一”:

以瑞典為代表的部分積累制,將前兩種方式相結合,養老金一部分來自現收現付式的籌資方式,一部分來自完全積累式的籌資方式。

難點

蘇培科:既然要並不敢開口詢問信貸房貸銀行教您簡單利用線上免費諮詢軌,就不要再搞變相補助和變相代繳,否則雙軌制的不公平依然存在。

“五個同步”:

另一方面,機關事業單位改革的關鍵在於避免改革前後養老金待遇差距過大。這並不是說保持機關事業單位當前過高的替代率,而是要形成合理的養老金結構,除瞭基礎養老金和個人賬戶養老金外,還包括職業年金和過渡性養老金。換言之,機關事業單位養老保險制度改革後,盡管待遇變化不大,但結構應更為合理,各方的權利義務更為對等。如果這一點沒有得到保障,恐怕改革難以推進。改革的關鍵是要打破固化利益格局,在保障合法利益的基礎上加快制度並軌。

蘇培科:主要關註點應該是並軌後公務員的繳納標準與企業是否一致,其次是養老金的缺口問題如何解決,還有延遲退休方案、財政補充養老金的比例,以及養老金未來如何管理、如何解決目前存在的問題。

報告指出,國務院有關部門已經制定並開始實施以養老、醫療保險為重點的全民參保登記計劃。力爭使基本養老保險制度覆蓋人數在2017年達到9億人,到2020年達到10億人左右,將覆蓋率由目前的80%提高到95%。同時,鞏固全民醫保成果,全面實施城鄉居民大病保險,工傷、失業、生育保險基本覆蓋職業群體。

可能會使某些地方社保基金形成缺口


報告指出,要建立健全多繳多得、長繳多得的社會保險激勵機制,建立兼顧各類群體的社會保障待遇正常調整機制。綜合考慮人力資源供需、教育水平、人均預期壽命、基金收支等因素,研究制定漸進式延遲退休年齡政策,改善職工基本養老保險撫養比。

報告稱,目前全國還有1億多人沒有參加基本養老保險,主要是部分非公經濟組織員工、城鎮靈活就業人員、農民工以及部分農村居民等。

養老保險制度改革一直是公眾關註的焦點。據媒體報道,從《事業單位工作人員養老保險制度改革試點方案》公佈之日算起,有關養老金並軌,推進時間已經將近7年。十八屆三中全會通過的全面深化改革的頂層設計,明確提出“推進機關事業單位養老保險制度改革”。

要點4 社保基金社保基金保值增值機制不健全

據統計,中國在職公務員數量約為700萬,126萬個各類事業單位在職人員3000多萬。機關事業單位的養老金無需自己支付,直接由財政統一支付,而社會企業單位則由單位和個人按照一定標準繳納。這導致同等學歷、同等職稱、同等技能、同等貢獻的人因為單位性質不同,退休待遇差距較大,引發公平性質疑。

蘇培科:應該新老劃斷、從現在開始繳納,如果讓補交的話,估計很多公務員受不瞭。

即機關與事業單位同步改革,職業年金與基本養老保險制度同步建立,養老保險制度改革與完善工資制度同步推進,待遇調整機制與計發辦法同步改革,改革在全國范圍同步實施

以英國、德國為代表的現收現付制,即以同一時期在職人員的繳費,來支付退休者的養老金,本期征收、本期使用。

機關事業單位退休金年支出到2035年約達2.7萬億元

代表國務院向會議作報告的國務院副總理馬凱說,社會保障籌資渠道仍偏窄。目前各項社會保險繳費比例已經較高,財政投入大幅度增加,但面對老齡化高峰的迫近,養老撫養比持續增高,醫療費用上漲,給社保基金長期收支平衡帶來瞭很大壓力,亟須進一步拓寬籌資渠道。他說,目前社保基金保值增值機制尚不健全。結餘基金絕大多數存銀行、買國債,投資渠道單一,收益率比較低。補充性社會保障推進緩慢。

報告指出,將制定基本養老保險基金投資運營辦法,在確保基金安全的前提下擴大投資渠道,實現保值增值,增強基金支付能力。

五個同步

“自己養自己”

中國有3700多萬人不用自己支付養老金

調研組發現,上世紀90年代企業養老保險制度改革以來,機關事業單位職工退休金和企業職工養老金的差距逐步拉大。甘肅省有關部門向調研組反映,2014年全省機關事業單位職工退休費水平為月人均3227元,企業職工的基本養老金水平為月人均2065元。

全球養老保險制度主要模式

3700多萬人不用自己支付養老金

第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十二次會議23日審議瞭國務院關於統籌推進城鄉社會保障體系建設工作情況的報告。報告指出,我國將推進機關事業單位養老保險制度改革,建立與城鎮職工統一的養老保險制度。

要點1 養老金並軌改革在全國范圍同步實施

要點3 延遲退休制定漸進式延遲退休年齡政策

清華大學就業與社保研究中心主任楊燕綏發佈的《老齡社會的養老金結構與制度整合》的課題報告指出,如果現行退休金政策不變,機關事業單位退休金年支出總成本到2035年約達2.7萬億元。

解讀

機關事業單位養老保險咋交?


針對養老金並軌相關問題,本報記者昨日采訪瞭對外經貿大學公共政策研究所首席研究員蘇培科[微博]。

記者:中央已經通過改革方案,未來有哪些方面需要關註?

房貸信用貸款房屋信貸甘肅兩類職工退休收入相差近1200元

記者:如何分配單位與個人的繳費比例,是否也與企業相同?

蘇培科:既然要並軌,就應該與企業相同,如果不一致的話還是雙軌制,否則與並軌的初衷就相悖瞭。

記者:現有員工不需要補交部分險費?

要點2 全民參保全國還有1億多人沒參加養老保險

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??一個統一

內容來自sina新聞

機關與事業單位同步改革,職業年金與基本養老保險制度同步建立,養老保險制度改革與完善工資制度同步推進,待遇調整機制與計發辦法同步改革,改革在全國范圍同步實施。

實際上,機關事業單位養老金改革要分為兩大類:一類是公務員和全額財政撥款的事業單位,他們的養老金納入財政預算,由財政全額撥付;另一類則為事業單位分類改革時被納入公益類的事業單位,如高校醫院、科研院所等,作為差額撥款的事業單位,財政隻負擔其職工的一部分養老金,其他的由單位自籌。後一類則是改革的難點所在。

中國勞動學會薪酬專業委員會主任蘇海南認為,全額撥款或者差額撥款的事業單位,主要看財政能不能兜底,這些人已經欠繳費很多年瞭,退休後要動用現收現付養老保險基金的部分錢,可能會使某些地方的社保基金形成缺口。

觀察

養老保險並軌重在協調利益


黨政機關、事業單位建立與企業相同基本養老保險制度,實行單位和個人繳費,改革退休費計發辦法,從制度和機制上化解雙軌制矛盾。

然而,這項改革涉及到機關事業單位的切身利益,如果沒有頂層設計和頂層推進,落實中勢必面臨強大阻力。從過去幾年一些省市的改革試點情況看,養老保險制度並軌進展緩慢。究其原因,不在於技術設計問題,而在於利益平衡問題。

一方面,機關事業單位改革的方向,是建立統賬結合的制度,改變單位和個人不繳費的歷史。這項改革的技術設計並不困難,制度參數等也可以通過精算來予以確定。即便是機關事業單位的轉型成本,也可以通過名義賬戶等方式予以解決。

改革的基本思路是一個統一、五個同步。

鏈接

49%被調查者不滿養老金雙軌制

“在職的養退休的”


報告稱,按照中央部署,有關部門經過廣泛調查研究和反復論證,已經擬訂瞭改革方案,並經國務院常務會議和中央政治局常委會審議通過。

即黨政機關、事業單位建立與企業相同的基本養老保險制度,實行單位和個人繳費,改革退休費計發辦法,從制度和機制上化解“雙軌制”矛盾

以新加坡、智利為代表的基金完全積累制,即勞動者在職期間,通過自己和雇主的繳費建立並逐年積累個人養老賬戶基金,退休後由基金支付養老金,被稱為“自己養自己”。

前兩種結合

從2014年5月起,全國人大財經委調查組以基本養老保險制度、基本醫療保險制度、社會救助制度為重點,進行瞭專題調研。據調研組在中國人大網的問卷調查,49%的被調查者對機關事業單位職工退休金與企業職工養老金差距大表示不滿。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08335953316299655657100.shtml

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