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申請條件

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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  當然,國慶長假期間除瞭集中"跑盤"實地考察,也可以利用舉辦房展會的機會,來對樓盤進行一次集中篩選,然後再有針對性地實地考察。比如 2013上海房展會"十一假日樓市" 於10月3日~6日在上海展覽中心舉行,作為本屆展會最大的特色,金秋房展嘉年華活動圍繞"置業、看房、促銷、體驗"四大元素,開展包括"特價房促銷"、 "觀眾現場幸運抽獎"、"集章有禮"等一系列現場活動。10月3~4日在東一館一樓主題舞臺區舉行精品樓盤促銷會,由萬科[簡介 最新動態]、金地[簡介 最新動態]、農工商領銜,以房展會特惠價格回饋現場購房觀眾,整個促銷會為期兩天

 "金九"行情有望延續

  調整心態穩妥買房

  "金九"行情成色十足,"銀十"順延火熱行情的可能性極大,今秋樓市"金九銀十"行情不會爽約。

  專傢進一步預測說,"銀十"行情可期,其原因主要表現在以下幾個方面:

  其次是不斷升溫的土地市場,猶如往原本熊熊燃燒的火堆上添加瞭幾塊幹柴。如在上海,地塊高單價、高溢價成交已成常態。就在此前不久剛排出的地塊 便是如此,上海奉賢區南橋新城一幅地塊,樓板價達到15443元/平方米,溢價率高達181%;另一幅地塊位於寶山高境鎮,樓板價高達24003元/平方 米,溢價率也達到瞭118%。

  業內人士分析指出,現階段市場成交活躍程度已處於較高水平。德佑地產研究總監陸騎麟表示,考慮到存在中秋"小長假"交易中心停止登記的不利影響,周成交面積仍能超過36萬平方米的水平,這已充分說明近期交易活躍程度很高。受此影響,上海商品住宅均價達到25344元/平方米,環比此前一周漲幅接近7%。而該價格水平,也是近兩個多月來的新高。



  剛需無疑是"金九"行情的主要推手,改善型需求無疑也起到瞭推波助瀾的作用。市場研究機構表明,在剛剛過去的一周,上海單價超過5萬元/平方米以上的高端商品住宅成交50套,比前一周增加5套。

  記者瞭解到,市場購買意願較之前有瞭大幅提升。中原地產有關人士表示,上海9月以來中原門店新增客源量明顯增長,新增量較8月均值增加約五成。對此,中原集團研究中心預計,一線城市市場成交熱度將得以延續,樓市金九行情已無懸念。

  而就在這種情況下,地方政府微調限購政策並未受到中央政府的強力幹預,讓市場更是堅定瞭這種看法。比如溫州、舟山兩地有條件為限購松綁,並未被"叫停",這讓不少原本處於觀望階段的購買力,有瞭更為充分的理由進入市場。

  同樣是節假日期間,今年中秋"小長假"的購房熱情也要高於以往。據21世紀不動產上海區域市場研究部統計顯示,今年中秋小長假(9月19~21 日)上海市商品住宅成交9.3萬平方米,較今年端午節(6月10日~12日)成交量上漲44.9%。與去年同期相比,市場交易更為活躍。2012年中秋與 國慶一起放假,9月30日至10月7日共8天,商品住宅合計成交也隻有9.3萬平方米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-04/10022439637.shtml

  交易活躍程度高,導致房地產開發商的推盤熱情也大幅提升。數據表明,在剛剛過去的一周裡,上海市商品住宅新增供應面積為22.98萬平方米,環比上漲36.4%。

 樓市成交依然活躍

  首先是政策並無進一步收緊的可能,因此在政策效果已被市場消化的前提下,購買力會在接下來的10月份得以釋放。今年自"新國五條"頒佈之後,並 無新的重大調控政策出臺,即使是在房價面臨不小上漲壓力的三季度,中央政府並無做出相應調整,這讓市場認為,樓市不會遭受更大力度的壓制。

  樓市成交活躍,已成普遍現象。中原集團研究中心監測的54個城市數據顯示,9月前21天新建住宅成交面積為1575.67萬平方米,較8月同期 上升4.2%,其中一線城市延續今年以來的上升表現,增幅達到17.8%。二手住宅方面,中原集團研究中心監測的北京(樓盤)、上海等6大城市數據顯示,9月前21天成交量較8月同期上升8%。

  "金九"的"含金量"越來越高。

  分析人士指出,一線城市住宅市場的良好表現,使得開發商不惜成本,高價吃進開發土地。而這,又反過來刺激市場購買力的信心。比如上海寶山區高境 鎮地塊周邊的新建商品房售價,目前在3萬元/平方米左右,而新拍出的土地價格已經高達2.4萬元/平方米,讓人有理由相信未來房價會更高。

樓市 銀十悄然襲來 中國房地產市場再入春天

  市場轉暖,房價承受著不小的上漲壓力,但購房者仍然不貸款代辦費用必心慌而自亂陣腳。

  近日,記者接到不少熟人的電話,詢問目前是否該出手買房。在他們問話的語氣中,分明透露出一種焦慮,而這種焦慮,則緣於對房價上漲的擔憂。不過 記者認為,這種擔憂其實完全沒有必要。這是因為在限購、限貸政策尚未退出的前提下,房價雖然承受上漲的壓力,但不具備報復性上漲的基礎。因此購房者完全可 以按照自己的既定節奏來置業,而不必擔心房價暴漲導致"趕不上趟"。

  中秋"小長假"過後,馬上就會迎來國慶七天長假,因此對於已初步做好置業準備的購房者來說,可暫時壓制出門旅遊的沖動,把時間留給看房、選房。 這是因為買房是個精挑細選的過程,平時上班太忙,一心無法二用,因此國慶長假剛好可以充分利用起來。再者,開發商也會充分利用這個時間段大量推盤,這也使 得購房者有機會瞭解更多樓盤信息,貨比三傢,挑到自己更滿意的住房。

  不過在此需要提醒的是,國慶期間買房,如果看到合適的房源,可果斷出手。就現階段而言,在投機性、投資性需求已完全被擠壓出市場的情況下,房價 完全為剛需所支撐,一線及中心城市尤其如此,因此房價的基礎相當穩固,而在其承受上漲壓力的情況下,下滑的可能性幾乎微乎其微,所以越早出手越劃算。

  在剛剛過去的一周(9月16日~22日,以下同),市場交易活躍程度依然保持較高的水平。德佑地產市場研究部統計數據表明,上海商品房周成交面 積為36.20萬平方米,雖然環比此前一周(9月9日~15日,以下同)稍許下跌瞭9.3%,但仍然維持在36萬平方米的相對高位水平。其中,商品住宅的成交面積為27.50萬平方米,這也是近期較高的成交水平。

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