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內容來自sina新聞

4月份房價下降城市增加 22城二手房房價環比下滑勞工房屋修繕貸款率利二胎年息



  統計局最新數據顯示,2014年4月份,全國70個城市中,新建商品住宅和二手房住宅成交價格下降面擴大。其中,一手房房價下降已經呈區域性塊狀蔓延,而22個城市的二手房房價也出現瞭下滑現象,甚至一線城市的一、二手住宅房價漲幅也均開始出現瞭較為明顯的下降。

  對此,中原地產首席分析師張大偉表示,從宏觀數據看,市場數據全面下滑,特別是資金情況出現惡化,庫存持續上漲,房企壓力增加。鏈傢地產[微博]市場研究部張旭也表示,在二手住宅市場方面,大量二線城市和部分一線城市加入瞭降價陣營,房地產市場進入瞭深度調整期。

  從具體數據來看,在新建商品住宅價格方面,環比下降的城市達8個,較上月增加4個,其中溫州新建商品住宅價格已連續10個月保持下降的態勢;持平的城市有18個,較上月增加8個;上漲的城市為44個,較上月大幅減少12個,價格環比上漲城市數量為近18個月以來最少。在環比價格變動中,最高漲幅為0.4%,最低為下降0.7%。

  在二手住宅價格方面,環比下調的城市達到22個,較上月大幅增加8個,為近23個月以來最多;持平的城市為13個,較上月減少1個;上漲的城市為35個,較上月減少7個,其數量為自2012年12月份以來最少。

  "本次樓市變化是歷史上首次出現的非政策因素導致的市場蕭條,這可能會導致本輪調整周期較長。"張大偉向記者表示,特別是非核心城市、非城市核心區都有可能出現明顯的價格調整。

  張大偉進一步稱,一、二線城市依然是調控政策的高壓區,價格下降將難以避免,但幅度將會在可控范圍內,而三、四線城市則將會出現一次大洗牌。

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  對此,有業內人士表示,本輪房地產調整主要是由多方因素造成的,房地產按揭、開發信貸收緊,全國總體樓市供應告別瞭絕對短缺態勢,而且三、四線城市供應則明顯過剩。

  張大偉預計,即使接下來的兩個月市場供應量加大,5月份也很難升溫。由此可見,房企二季度的銷售壓力將非常大。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/08352735999.shtml

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