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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  2014年註定是一個變革、顛覆的年份,因此行業的思辨也更加激烈。在與地產鏈條相關的行業中,建材部品更是感同身受。

  正如萬科采購事業部總經理都軍所說:"房地產業是一個資源整合行業,地產開發企業的工程采購供應鏈管理,就是地產企業的核心競爭力。"建材部品供應商已經成為地產商共度"白銀時代"的堅定夥伴。

  住交會歷來是地產行業的"晴雨表",透過展會的各項信息可以綜合評價行業發展態勢,為政府宏觀決策和專傢學者的研究提供可靠直觀的市場信息。CIHAF中國住交會的創始人和組委會秘書長單大偉表示,本屆住交會一個重點打造的活動就是"工程采購創新周"。

【CIHAF2014中國住交會】住交會工程采購活動周重磅呈現

  "這場活動,將為中國房地產工程采購提供一個展示、對接、交流、學習的重要平臺,搭建設計、采購、供應三位一體的立體商務體系,讓全行業從更新、更廣的角度,來看待和完善產業鏈上下遊企業的合作關系,在當下的房地產界,這無疑具有十分重要的意義。"單大偉強調。

  綠色已經成為中國政府五大變革之一。中國住交會與中國房地產報也已共同開辟專欄,對我國綠色地產的進展、成績、理論前沿、標桿企業、領先項目進行瞭連續的、大規模的報道,成為瞭中國具影響力的綠色地產輿論平臺。

  共贏精裝修

  "這次調研主要是希望從政府主管部門、行業協會、開發企業、設計機構、建材部品企業等產業鏈各方角度探尋目前精裝產業的發展現狀和難點,從而推導出房地產精裝市場乃至整個地產市場的未來趨勢與前進方向。"住交會精裝修項目負責人張征表示。

  工程采購"金夥伴"是中國住交會的金牌節目,今年這個保留節目將繼續在創新中發展。除瞭對全年工程采購的品牌部品企業、職業經理人等進行評獎以外,還將有數十傢開發企業集中發佈車子信用貸款增貸任何問題免費諮詢信用貸款借貸貸款全省皆可處理2015年的采購需求,是建築部品企業開拓工程市場最有效的渠道。

  目前,供應鏈的管理在每個行業中,都是必須重視且投入巨大精力的事情。由於供應鏈的問題導致行業發展受到重創的例子比比皆是,上海福禧過期肉事件、臺灣屏東縣毒豬油事件無不如此。

  中國房地產工程采購創新大會自2009年開始至今的6年裡,連續舉辦瞭多期房地產工程采購論壇和業界交流活動,為房地產業和建材部品企業搭建瞭很好的平臺。

內容來桃園桃園土地貸款自sina新聞

  12月10日~12日,深圳。作為2014年中國住交會的重頭戲,"中國房地產工程·設計·采購主題活動周"將邀請3000名工程采購相關負責人到會參觀交流,800名建築、室內設計師到會碰撞思想,300傢優秀部品供應商到場互動展示。

  今年住交會上的CRDI2014中國房地產精裝產業盛典,將倡導精裝從生活出發,以"傢"為核心,尋找行業"新主張"。

  此前,中國房地產報社、中國房地產工程采購聯盟和中國房地產精裝產業發展研究中心聯合組織瞭中國房地產精裝產業發展現狀與前景調研。在12月的住交會"中國房地產工程·設計·采購主題活動周"上,將發佈這個精裝產業調研的結果。

  助力工程采購

  此外,在"中國房地產工程·設計·采購主題活動周"上,將有上百種精裝涉及產品的集中展示,並舉行2015~2016傢居流行色發佈會。

  帶動綠色地產

  綠色地產一直是住交會關註的重點。從2011年起,住交會已經連續三次發佈《中國地產綠色發展報告》,從根源上對地產行業綠色發展之路進行瞭總結。今年,住交會將發佈《中國地產綠色發展報告2014》。

  與中國住交會同步舉行的"第九屆中國綠色地產發展論壇,將邀請建築設計、建築配套、工程施工領域的專傢對聯盟成員進行綠色地產專題探討,跳脫原有綠色潛概念,深化綠色發展新方向。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/14292952487.shtml

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