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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10安定區農地貸款率利試算表/08305992090931929861311.shtml

南海大道桂瀾路或新增5個掉頭口

目前,桂城有9萬多輛登記在冊的車輛,日均18萬車次行經南海大道,舊有小區沒有合理規劃停車位,違章停車現象仍然存在……種種因素造成瞭中心區域交通擁堵、停車難。

交警部門表示,所有措施均在年內完成,對於實施單向行駛的路段,機動車逆行的,交警將依法作出罰款200元、扣3分的處罰。

為瞭緩解南海區政府周邊、出入境管理大隊周邊等片區停車難、易堵車現象,交警部門將在這些片區實施全區域單行,設置禁行標志,加裝電子監控,重新南投名間建地貸款施劃停車位,實行單行路段右側停車、雙行路段禁停。

此外,部分從支路轉入南海大道的車輛會連續變道,不僅影響通車率,也極易發生交通事故。鑒於此,交警部門將在南海大道所有燈位距離較近的支路實施高峰時段單行,隻允許車輛進入支路,不允許轉入南海大道。

為緩解南海大道、桂瀾路的交通擁堵情況,交警擬在南海大道、桂瀾路紅綠燈處新開設5個掉頭口,增加燈控和掉頭標志。新增的5個掉頭口均位於平面交叉路口,車流量較大。交警部門解釋,行經此處的車輛中,轉彎車、掉頭車的通行率分別是直行車通行率的70%、50%,嚴重影響車輛通行率,新增掉頭口能有效緩解擁堵問題。

同時,在南海大道、桂瀾路所有路口前,將設置可變車道指示標志,路口實行單邊潮水式放行,並安排警用摩托車巡邏,禁止車輛穿插,提高通行效率。

記者從南海交警大隊獲悉,年內南海擬從交通管理等方面入手,通過新增掉頭口、實施區域單行、擴大中心城區限貨區域路段等手段,提升道路通行能力,將桂城打造成交通順暢示范樣板區域。



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