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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  保利地產春季房展會收官戰即將於本周末在開發區利群上演,本次房展會上青島保利地產旗下七個樓盤齊聚島城,這是繼去年黃島區利群巡展之後的又一次集體亮相,房展會讓島城人更加瞭解保利,也讓一站式購房更加深入人心。



  "花語岸"中央景觀樓王新品入市,海上羅蘭全系熱銷

  第二主城強勢崛起,海上羅蘭花開傾城

  保利七盤巡展完美上演,海上羅蘭禮獻西海岸



  海上羅蘭中央景觀樓王"花語岸"產品已經入市,產品涵蓋89㎡套二和125平米套三,兩種戶型都是暢銷戶型。其中89㎡套二戶型運用瞭短外廊設計,戶型方正,全明通透。空間利用率高,無浪費。新品一經推出,即在西海岸引起瞭一股置業熱潮。



  海上羅蘭現正開展團購活動,高層最高優惠達8.5萬元,別墅最高優惠達50萬,商鋪最高享受95折優惠,正是置業的最佳時機。海上羅蘭推出周末系列暖場活動,吃喝玩樂一應俱全。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/17492691362.shtml

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  2012年12月原膠南市和原黃島區合並為新黃島區,西海岸迎來瞭新的發展機遇。自2012年以來,西海岸實現瞭三級跳式的跨越發展,地產大鱷相繼搶灘西海岸前海,青島東方影都的入駐更是讓西海岸提前十年成熟。迄今為止,西海岸配套投資規模已逾千億元,正朝著青島第二主城的目標邁進。我國人均海岸線已經進入厘米計算時代,人均海岸線不足1厘米,西海岸有著天然優良的海岸線。在青島市區海景房價格居高不下的情況下,海上羅蘭的海景房價格尚不過萬。向西,海更美;向西,更宜居。

  海上羅蘭2011年入市,入市伊始三度花開,別墅首開即售罄,高層首開去化率達到90%;2012年勁銷22億,奪得西海岸單盤面積金額雙料冠軍;2013年,歷史銷售額逾45億,摘得單盤歷史銷冠。今年是海上羅蘭入市第三年,作為西海岸第一個萬人濱海莊園,海上羅蘭以醇熟海居生活致敬最美青島。一期高層去年10月交房入住,二期別墅馬上交房,醇熟海生活正鋪面而來。

保利地產房展會築善西海岸 海上羅蘭攜全系產品亮相



  從萬達到利群,從青島市區到西海岸,保利地產房展會為島城人提供瞭一次又一次置業饕餮盛宴。保利地產即將於本周末在開發區利群舉行房展會,本次房展會也是保利地產春季房展最後一站。在為期一個月的房展會上,保利地產提供的一站式購房服務平臺吸引瞭眾多島城人的關註,每次活動現場總是人潮湧動,工作人員熱心、細心解答客戶提出的問題。保利地產秉承著和者築善的理念為客戶提供瞭全方位的購房指導。



  項目地址:黃島區濱海大道1399號(原膠南市海水浴場斜對面)

  羅蘭時光400-606-6969轉37726



  海上羅蘭是保利地產在青島的第一個別墅項目,也是西海岸第一個萬人濱海莊園。海上羅蘭位置絕佳,北靠小珠山,南面大海,西依兩河,風景優美,並且獨傢打造"一海一河一帶五大主題公園",業主每次回傢都是一次旅行。海繳款紀錄信貸年息借貸增貸轉貸上羅蘭周邊交通便利,南臨主幹道濱海大道,北靠規劃中的輕軌R3線,社區北部分佈有輕軌站點,到達青島市區隻需30分鐘。

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