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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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46傢公司人均創利超百萬 銀行地產員工最賺錢

  2013年上市公司財報報告已經披露完畢。據證券時報網絡數據部統計,46傢A股上市公司員工去年人均創造利潤超過百萬元。具體看,員工總數僅為13名的中科健去年凈利11.31億元,其員工去年人均創利超過8704萬元位居榜單首位;員工總數48名的*ST中華A去年凈利15.75億元,其員工去年人均創利超過3281萬元位居次席;員工總數44名的祥龍電業去年凈利5.15億元,其員工去年人均創利超過1172萬元。由於上述三傢上市公司在資產重組過程中,因此數據並不能真實反映員工為上市公司賺錢的能力。

  另外申通地鐵、深國商、鐵嶺新城等8傢上市公司去年人均創利超過300萬元。盡管部分上市公司由於種種原因不能反映員工的真實賺錢能力,但是大部分數據仍有借鑒的意義。數據顯示,銀行地產公司員工人均創造利潤仍位居前列,44傢房地產上市公司員工去年人均創利超過50萬元,15傢上市銀行員工去年人均創利超過50萬元,此外公用事業、交運兩個行業人均創利也較為可觀。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-02/17144109528.shtml

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