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首次縮短展期的房交會"下單"6103套

  縱向比較三年以來的春交會可見,2012年的大連春交會是最旺的一屆。當時,被稱為"史上最為嚴厲的樓市政策"調控已經一年多,不少人都認為房價的拐點即將到來,當年春交會的時間也打破每年4月的慣例,提前到瞭3月下旬。 5天共吸引瞭23.5萬人次參觀瞭展會,展會成交及意向成交房屋8228套,建築面積74.1萬平方米。

  去年的春交會一共有21.4萬人次參觀瞭展會,當屆參展房源還包括二手房,展會成交及意向成交房屋6281套,其中商品房5964套,總建築面積60.65萬平方米。不過,由於時間上多出一天,所以對比可見,這兩屆春交會人氣和成交比例相差不多。

  本次展會共有82個樓盤項目參展,相較去年春交會增加瞭5個席位,基本上涵蓋瞭大連市主城區的主流樓盤以及新城區的精品樓盤。 60傢本地開發商占比84.5%,比去年秋交會增長瞭20%。 20個連續參展並給出報價的樓盤,10個持平,4盤降價,6樓盤漲價。90%以上參展的在售樓盤推出瞭特價房優惠政策,55%的開發商推出瞭系列優惠活動,參與樓盤數量之多,分佈范圍之廣,優惠力度之大均超過去年同期水平。

 解讀

  2014春季房交會之動態

  統計顯示,3月份,大連周邊新城區個別樓盤房價出現下調。房交會上的報價在近兩年間也有起伏,變化最大的沙河口區,2012年春交會整體報價為每平方米17713元,2013年春交會均價高達23175元/平方米,上漲5462元,今年春交會每平方米均價又下降4675元,跌至18500元/平方米。業內人士分析,大連樓市整體區域價格是否會出現松動,下半年或許將有體現。

  第十九屆中國國際建築裝飾材料展覽會於4月13日在大連星海會展中心閉幕。來自全國各地的246傢知名建材企業亮相展會,四天展期內共吸引瞭6.8萬人次參觀采購,成交及意向成交額達6.3億元。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/07382685698.shtml



  去年10月份舉辦的秋交會為期5天,但規模和人氣顯然比本屆春交會遜色。大會主辦方提供的統計數據顯示,當屆房展僅72個樓盤參展,5天參展市民人數為19.7萬人次,房屋成交及意向6052套,建築面積56.67萬平方米。組委會方面表示,去年下半年多方預測樓市走跌,導致市場觀望情況濃重。到瞭今年春交會,購房者經過近半年的觀望後,對市場的判斷基本趨於穩定,購買力正逐步釋放。特價房成為本屆春交會最受購房者關註的熱點,在不到一天的時間內,部分樓盤的特價房就有超過半數被標上瞭"已售"標示。

  眼下,國內多個城市樓市降價引發的拐點論、崩盤論、唱衰說甚囂塵上,大連購房者也是盼降聲一片。雖然本屆展會,參展樓盤特價優惠力度空前,但並未出現全面打折信號和趨勢。記者註意到,展會期間,中山、沙河口、西崗三區均價均超過15000元/平方米,購房者與開發商愈演愈烈的博弈,令新盤定價更加審慎。首次參展的15個新盤中,12個項目處於待售狀態,參展目的除形象展示之外,主要是探一探前期市場的水溫。

  15個新參展樓盤12個"無價"

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  展期縮短人氣和成交量並不示弱

  建築裝飾材料展"綠色智能"成賣點

  買傢心理價位漸漲至萬元左右

  本屆展會由中國國內裝飾協會、大連市人民政府、大連北展豪邁集團主辦,大連北方國際展覽股份有限公司承辦。"綠色與智能"成為今年各傢參展商主推賣點。展會上各大商傢還根據消費者的個性要求,為客戶量身定做整體廚房。

  昨天,2014年大連春季房交會正式閉幕。本屆展會首次將展期縮短為4天,參觀人數、成交量卻均高於去年秋交會。展會達成成交及意向成交的房屋為6103套。



  購房者停止觀望購買力逐步釋放



  大連房交會歷來有樓市"晴雨表"之稱,樓市的調控政策及預期也直接反映在房交會的各項數據上。本屆春交會首次將展會時間從5天縮短為4天。記者梳理數據發現,本屆參展人數、成交面積仍高於上屆房交會、即2013年秋交會。

  回顧近幾屆房交會記者發現,市民對房價的心理預期已經從七八千元調整到萬元左右,購房者對房價心理預期一漲再漲,已經擬定購房時間表的自住型特剛需購房者,買房目標隻能鎖定中心區小戶型或交通較為便利的城市周邊區域。

  2013年的夏交會相對熱鬧。當屆夏交會分為主會場和金州新區分會場,共吸引瞭22.36萬人次到會參觀,展會成交及意向成交房屋6019套,建築面積61.32萬平方米。

  相關新聞

內容來自sina新聞

  



  4月13日,為期4天的2014大連春季房屋交易大會在世博廣場落幕。 4天累計接待觀展群眾19.8萬人次,展會成交及意向成交房屋6103套,建築面積57.65萬平方米。

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