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內容來自sina新聞

秦虹樓市高速增長時代已過去 存量房市場將至

  在近日的"2014中國產業園區發展高層峰會"上,住建部政策研究中心主任秦虹認為,在產業、旅遊、養生地產等方面,房地產投資仍存結構性機會。一些業內專傢、產業園區負責人認為,開發區發展要從量的擴張轉變到質的提升,更加註重軟環境建設,加速向科技化、生態化轉型。

  秦虹認為,房地產業高速增長時代已經過去,進入瞭基數大、增速低的時期,市場也從以絕對的新房交易為主走向新房、二手房市場同步發展,未來可能面臨存量房市場。中國建投投資研究院新近發佈的預測報告稱,為進一步刺激樓市,部分城市"救台北二胎房貸市"力度會繼續加碼,並進行二次調整,預計四季度房地產價格和成交量將有所反彈。

  秦虹認為,房地產行業將從趨勢性機會轉變為結構性機會,這些投資機會包括以快周轉、成本控制和產品創新為核心的傳統住宅開發;以改造升級和管理提升為核心的存量房再開發;以資產管理為核心的商務樓宇開發運營;以產業、旅遊、養生、度假等支撐為核心的新型地產;以服務配套為核心的老年社區以及互聯網應用之類的創新領域。

  中國開發區協會秘書長關嶸表示,開發區的發展要從粗放式向內生發展轉變。構建現代產業體系,提升科技創新能力,強化綠色生態發展,將是開發區新一輪發展的核心任務。有產業園區負責人表示,實現產城融合是產業地產發展的重要趨勢,"園區運營+配套"的產業新城模式將是未來產業地產發展一大方向。

  國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲認為,未來產業園區發展將呈現諸多新銀行 二胎房貸利率多少免費諮詢試算趨勢。比如,以土地資源驅動園區發展的模式將發生轉變,產業園區要素將與城區功能相融合;創新性的科技園區將加快發展;生態化發展模式將逐步成型。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/08292962832.shtml
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