201612181915民間二胎設定費用利率多少免費諮詢試算 二胎貸款率利任何問題免費諮詢 2胎銀行

  • 2胎房貸 2胎房貸繳款年限
  • 民間二胎設定費用利率多少免費諮詢試算
  • 蘆竹二胎房貸

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

去年廣州二手房價又漲8.6% 增城一年漲價超三成

蘿崗的二手房源素質較高,售價甚至高過同地段的一手房

??即使二手住宅成交量跌成瞭五年內最低,但二手樓價還是持續上漲著。廣州市國土房管局數據顯示,去年二手住宅成交均價11012元/平方米,比2013年的10136元/平方米同比上漲約8.6%。價漲量跌的狀態,與一手住宅行情表現一致。許多中介的統計數據同樣有反映,滿堂紅監控的全市32個熱門二手板塊,樓價同比下降的隻有1個,成交均價超過2萬元/平方米的有19個,比2013年增加8個。

??9個區域漲價以增城漲幅最大

??交易登記信息顯示,去年廣州二手住宅成交均價持續上漲,在統計的全市12個區域,有9個區域的樓價同比上漲(見附表1),分別是蘿崗、花都、番禺、南沙、增城、從化、荔灣、天河和海珠區。在9個漲價區域,同比漲幅排在前5名的全是外圍區域,且漲幅在20%以上,其中增城和蘿崗的漲幅排前兩名,分別為33.8%、27.5%。據瞭解,增城在去年2月撤市設區的消息出臺後,對廣州買傢的吸引力大增,加上增城地鐵配套等順利推進,一手二手市場呈現量價齊升局面;而蘿崗更是近年新興的熱門板塊,據合富置業保利香雪分行介紹,蘿崗二手房源素質較高,成交均價隨時高過同地段的一手住宅。隨著地鐵、名校的不斷完善,蘿崗二手業主也有惜售漲價的表現,二手均價同比上漲也就自然而然瞭。

??外圍區域二手住宅成交量較大,齊齊漲價導致全市二手均價的提高,但合富房地產經濟研究院院長龍斌表示,去年廣州二手均價的提高,與全款購買優質貴價物業買傢增多有關,結構性拉升瞭二手價。他介紹,去年全年換房需求增多,一次性付款的買傢占比達四成,比2013年的三成三明顯上升,其中越秀、荔灣、天河等一次性付款的買傢更占四至六成,“一次性付款的買傢大多實力較強,部分是二次或三次置業,需求以90平方米以上的優質、貴價物業居多,如在合富的成交中,2.5萬元/平方米以上物業的成交占比由2013年的不足兩成提高到去年的三成,去年總價300萬元以上的物業成交占比在15%以上,同比增加瞭一成多。”

??32個熱門板塊同比降價有1個

??去年二手成交量低迷,買傢的議價空間有所增大,業主也更加願意接受降價,但與一年前的樓價對比,二手價格還是上漲。滿堂紅市場研究部的統計發現,除瞭花都新華板塊均價同比下降,其他31個板塊的二手均價均同比上漲。其高級經理周峰介紹,在31個漲價板塊,同比漲幅在10%以內的有15個,10%-20%的有16個,超過20%的有2個(見附表2)。其中,成交均價超過2萬元/平方米的板塊有19個,比2013年增加瞭8個,其中珠江新城板塊的成交均價仍位居全市之首,達34013元/平方米;東風東、農林板塊以33781元緊隨其後。他表示,兩個板塊都是核心區的熱門板塊,且有物業素質高及名校概念支撐,對均價起瞭極大的拉升作用。他預測,如果“穗6條”在今年放松,二手市場特別是郊區板塊的需求會被激活,二手樓價也會一改去年的窄幅震蕩,進入單邊上行通道。

??龍斌則預判,今年二手住宅交投量增幅不會太大,原因有二:一是一手住宅供應充裕,可售新貨達12萬套,對二手客源的爭奪會持續;二是二手業主大多不願再讓價,買傢入市門檻高企,隨著“筍盤”和剛需舊買傢的逐漸被消化,二手市場的交易節奏有所放緩,二手樓市將進入新一階段的儲客周期。這種市場環境下,買傢的追價意願不會太強,二手樓價就仍會繼續走平穩之路,不會大漲。

??附表1

??近兩年廣州二手住宅價格概況(按價格漲幅)

??區域成交套數(套)成交面積(萬平方米)2014年均價(元/平方米)2013年均價(元/平方米)漲跌幅

??增城590467.595826435333.8%

??蘿崗5134.6410110793027.5%

??花都564858.146407513324.8%

??番禺839683.3110387840223.6%

??南沙132315.345392440422.4%

??從化273626.044865412517.9%

??荔灣418224.7512693117438%

??海珠779949.4315674148945.2%

??天河715559.1518155175523.4%

??越秀654141.871586716262-2.4%

??白雲639849.751159712079-3.9%

??黃埔8445.56986510417-5.4%

??(來源:廣州市國土房管局整理/陳玉霞制圖/伍巖龍)

??附表2

??近兩年32板塊二手住宅成交均價對比表

??(單位:元/平方米)

??板塊名稱2013年成交均價2014年成交均價升跌

??東風東、農林板塊303423378111.3%

??東華、大沙頭板塊261613041916.3%

??環市東、水蔭板塊23516238751.5%

??淘金、建設板塊255492892013.2%

??五羊新城、二沙島板塊256792990916.5%

??原越秀板塊194202185512.5%

??原芳村板塊15079158004.8%

??原西關板塊19258204206.0%

??濱江路板塊258142862910.9%

??赤崗板塊175922167723.2%

??工業大道板塊207302316211.7%

??廣州大道南、南洲板塊19023202546.5%

??江南大道板塊181922035711.9%

??新港西板塊198862416321.5%

??五山、沙河、粵墾板塊17351182885.4%

??天河北板塊250822857113.9%

??天河南、石牌板塊21387232008.5%

??員村板塊19957214497.5%

??中山大道板塊205522426618.1%

??珠江新城板車貸條件塊32297340135.3%

??白雲大道板塊163461804410.4%

??機場西、廣園中板塊14498156257.8%

??金沙洲板塊14514156147.6%

??羅沖圍、西槎板塊13447138493.0%

??同和、京溪、南湖板塊19312200683.9%

??新市、黃石板塊138281540211.4%

??黃埔板塊13384144848.2%

??大石、洛溪板塊146751719617.2%

二胎房貸 台新二胎房貸利率貸款全省皆可處理

??市橋、沙灣板塊108541227413.1%

??鐘村、南村板塊15417160223.9%

??新塘板塊10603110043.8%

??新華板塊73317124-2.8%


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2015-01-25/09445964930650393068251.shtml

    民間二胎借款利率缺錢急用哪裡借錢民間二胎 台中民間二胎房貸貸款全省皆可處理銀行2胎借貸缺錢急用哪裡借錢青年首購屋貸款觀音二胎民間房屋二胎最高可增貸多少任何問題免費諮詢2胎借貸風險

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    民間二胎借款利率缺錢急用哪裡借錢民間二胎 台中民間二胎房貸貸款全省皆可處理銀行2胎借貸缺錢急用哪裡借錢青年首購屋貸款觀音二胎民間房屋二胎最高可增貸多少任何問題免費諮詢2胎借貸風險
    民間二胎借款利率缺錢急用哪裡借錢民間二胎 台中民間二胎房貸貸款全省皆可處理銀行2胎借貸缺錢急用哪裡借錢青年首購屋貸款觀音二胎民間房屋二胎最高可增貸多少任何問題免費諮詢2胎借貸風險

回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite