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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

南海三大片區發佈2013年度發展報告

  報告圍繞體制機制、科技創新、城市建設和重點項目等方面進行剖析總結,在總結梳理過去一年的發展脈絡之際,借助已取得的成績更好推動三大片區接下來的工作發展。筆者瞭解發現,過去一年可謂是三大片區的"決戰年",無論是東部片區的《千燈湖計劃》、中部片區的"雄獅計劃",還是西部片區的"樵山計劃"定位,都可以窺見三大片區去年的發展力度之大。

  其中東部片區去年提出瞭具有長遠規劃意義的"燈湖中軸",並在此基礎上制定瞭《千燈湖計劃》,計劃未來三年東部南海投入固定資產投資超1200億元,力求打造產城人高度融合的"城市南海"。

  在東中兩大片區一路高歌之際,西部片區的規劃定位與板塊規劃等也已塵埃落定。整個西部的主調板是發揮西部文化優勢,走文化主題引領的路子--"借山造城,打造嶺南文化高地"來實現突圍。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/08414105105.shtml

  而作為東部南海重要的一大板塊,金融高新區去年的發展也是勢不可擋。《廣東金融高新技術服務區2013年度發展報告》顯示,2013年東部金融區成功引進瞭50億元的銀河粵科產業基金、信保系列基金、大新銀行佛山分行、新華村鎮銀行、畢馬威共享服務中心、易聯支付、14傢小貸公司等49個項目,註冊及募集資金達140億元。

  中部片區的發展也不示弱。在經歷瞭2012年底佛山高新區核心區移師南海和去年年初的區劃調整之後,佛山(南海)高新區啟動實施"雄獅計劃",發佈《佛山市南海區中部片區(南海高新區)分區規劃(2011-2020)》,整個中部片區的發展路徑煥然一新。

  值得註意的是,去年同樣是佛山(南海)高新區產業發展"豐收"的一年。除瞭一汽-大眾佛山工廠一期建成投產外,本田汽車零部件無級變速箱擴產項目順利完成外,廣東新光源產業基地和廣東生物醫藥產業基地也陸續引入多個項目。《佛山(南海)高新區2013年度發展報告》顯示,中部高新區2013年全年實現全社會固定資產投資260多億元,招商引資總額215億元。

  4月28日,南海首次對外發佈瞭三大片區2013年發展報告:《廣東金融高新技術服務區2013年度發展報告》、《佛山(南海)高新區2013年度發展報告》和《南海國傢旅遊產業集聚(實驗)區2013年度發展報告》。

  去年以來,西部片區把建設目標提升為"嶺南文旅第一極",今年元旦後又將西部片區的定位深化為"佛山文旅綠芯"房貸二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢,"一街兩脈三園"的規劃逐步完善。在此基礎上,整個西部片區的內外交通路網也進一步打通,目前龍灣大橋已經順利開通,新西樵大橋在將今年五一通車,這些新的路網交通為整個西部片區的旅遊資源進行進一步整合。

  作為西部發展道路集中代表的佛山文旅街進一步成型,聽音湖片區的城市更新項目雛形初現,規劃面積約5000多畝,目前湖、路、廣場等基礎設施已接近完工,片區城市格局已經顯現;投資額達10億元的香港國藝影視和國藝酒店將於6月份對外開放;投資2億元的省中旅水上樂園項目和8億元的星級酒店項目將於今年下半年投入營業。

  《南海國傢旅遊產業集聚(實驗)區2013年度發展報告》顯示,過去的三年裡,西部片區主要是加大瞭基礎建設的力度,板塊雛形逐步成型,如從2011年到2013年區鎮兩級對西部交通的投入達到35.99億元。南海區委常委、西樵山風景名勝區管理委員會主任俞進表示,未來三年,西部將主要圍繞著人氣集聚和產業集聚兩個目標來開展房子2胎 房子2胎利率缺錢急用哪裡借錢,追求發展的質量與可持續性。

內容來自sina新聞

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