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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-24/08132508228.shtml

  除瞭現階段存在的一些問題,個人住房信息系統聯網還受一些"歷史遺留問題"的影響。據悉,我國在房改之後就再也沒有進行過房產普查,除瞭商品房 以外,各地還存在大量的其他房產可能未錄入住房信息系統,包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。有些地區的住房信息還是紙質檔案,未錄入電子信息庫。 這一點在北京的調查中得到瞭證實。

  不過,住建部並沒有拿出相應的查詢管理辦法,所以目前全國各地還隻能查詢到本地信息:"目前隻是聯網,但是具體的查詢辦法和配套措施住建部還沒 有統一拿出來,我們雖然信息全部聯網瞭,但是就是說我這有信息和口令,把所有城市信息就查到我這裡來瞭,住建部當時對這個有規定,整個辦法出臺以後,才能 夠查詢。"

  現在北京市與其他城市住房信息聯網工作進展如何?還存在哪些困難呢?記者就相關問題采訪北京市住房和城鄉建設委員會,北京市住建委宣傳中心工作人員表示,住建委不清楚。

  據中國之聲《央廣夜新聞》報道,在今年3月份,住建部負責人對個人住房信息系統聯網作出回應時稱,目前40個重點城市住房信息基本上已經聯網。 今年6月底還將完成500個城市的住房信息聯網工作。不過,該住建部負責人同時也表示,住房信息聯網系統有相當大的難度,但仍要繼續努力把它建立起來。那 麼,個人住房信息系統聯網到底面臨哪些困難呢?

  工作人員:"我們不清楚。"

  記者:"現在的進展不方便回應嗎?"

  工作人員:"我們聽通知。"

  2012年7月有媒體報道,40個城市住宅信息聯網已經完成。記者今天上午從合肥市房產部門證實,目前,合肥住房信息已經實現與住建部聯網。合 肥市房產信息中心負責人:"信息是全國聯網,都成功瞭,比如說我們的住房信息都已經歸結到住建部瞭,我們合肥包括40個大中城市,還有後續二線70個城 市,大部分信息都已經歸結到住建部瞭。"

  北京市住建委:"您剛才問的這個住房信息聯網信息,我剛問瞭一下相關科室,這個主導工作是在住建部。"

 &辦理信貸房貸銀行有哪些汽車貸款emsp;記者:"那北京市有沒有聯網嗎?"

  據報道,根據住建部的整體方案,整個住房信息系統將分為三大應用系統,分別為住房監測分析、住房公積金監管和住房保障監管。住建部將地方自建的 數據庫收集,統一數據格式錄入數據中心,形成一個統一的監控平臺。而這個平臺的建設,難度不小:"查詢這一塊,你講容易,但是協調起來還是有一定難度的, 裡面還有一個難度,就是各地的信息系統屬地管理,數據格式每傢都不一樣,每個地方在管理過程中數據結構和概念上面都不一樣,數據歸結到它那以後,想統一出 來也很難,業務信息是動態變化的,它要把40傢信息系統的信息,提煉出來成為它需要的信息,而且還時刻能變化,還是有一定難度的,未來還要面對500傢, 不是哪一個信息公司能夠完成的。"

  記者:"不方便回應嗎?"

  工作人員:"沒有。這個進行哪一步,進行到什麼狀態,我們還要聽部裡的。"

40個重點城市住房信息聯網成功 查詢依然困難民間信貸房貸設定貸款全省皆可處理

內容來自sina新聞

  為什麼北京住房聯網信息建設這麼難?記者從一名中介那裡聽到瞭其中一種答案。

  中介:"光北京市的話,他統計都統計不來。北京有個特點,央產房和公產比較多,還有部分的校產、軍產,這個都統計不過來,別說聯網瞭。"

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