201612190344二胎利率 二胎利率 北京1月賣地收入或創新高 有望打破去年11月紀錄

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

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南港23億

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內容來自sina新聞

北京1月賣地收入或創新高 有望打破去年11月紀錄

  北京1月賣地收入或創新高

  有望打破去年11月創下的414億元紀錄

  據新華社電 雖然住宅交易遇冷,但北京土地市場依然熱度不減。據北京市土地整理儲備中心公開數據顯示,截至16日,北京1月份的土地成交額已經突破300億元。由於1月還有多塊土地出讓,因此業內人士預計1月北京土地成交額可能創歷史紀錄。

  2014年以來,北京土地市場呈現持續火爆局面。僅1月16日當天二胎借貸黃頁,北京市土地交易市場就成交瞭6宗經營性用地。土地面積約54公頃,建築規模約80萬平方米,其中住宅用地建築規模約30萬平方米,可提供自住型商品住房19萬平方米,成交金額約111.85億元。

  預計到1月底,北京市成交的住宅用地中可提供的自住型商品房規模將達到102萬平方米,超過已供商品住宅規模的一半。

  中原地產首席分析師張大偉表示,北京之前單月成交記錄出現在2013年11月,單月土地出讓金達到瞭414.18億元,預計今年1月土地出讓金可能將超越這一個數字,創單月歷史新高。張大偉認為,土地價格上漲,將繼續影響購房者、開發商的預期,但土地供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有較大作用。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/08082585224.shtml
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