201612180119二胎利率 二胎利率 澳信集團強強聯手 全新項目本周末全國聯展

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年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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內容來自sina新聞

澳信集團強強聯手 全新項目本周末全國聯展

  據悉,6月22-23日(本周六、日),海外房產權威機構澳信集團將再度攜手澳洲最大上市開發商持分土地買賣注意事項Lend Lease在上海、北京、杭州及重慶四大城市同步舉辦"大型澳大利亞精品房產展"活動,推出位於整個澳洲有史以來最大且最負盛名的海濱發展地Docklands區的Concavo項目。本次展會北京站將設在建國門外大街1號國貿3期國貿大酒店六樓群賢廳61。

  澳信集團資深投資專傢透露,墨爾本市中心豪華純水岸公寓Concavo項目所處Docklands區坐落於墨爾本核心位置,可俯瞰著名的維多利亞港灣全景。項目距墨爾本CBD僅2公裡。1996年,澳洲政府斥資120億澳元重金重塑Docklands,區域規劃以及所有工程建設預計將在2020年全部完成。整個Docklands建成後,面積將達到墨爾本現有CBD的兩倍,成為一個集工作、居傢、投資、旅遊為一體的城市中心,容納約2萬居民、3萬各行從業者,且每年吸引近百萬世界遊客。目前,發展中的Docklands已經完成瞭一半建設,已經吸引澳新銀行總部(ANZ)、國民銀行總部(NBA)、愛立信集團、百貨巨頭Myer集團等多傢跨國企業業已搶先入駐,周邊交通及生活商業配套日漸完善。Concavo位於Docklands區維多利亞港港口住宅區的前排席座。墨爾本唯一的海港--維多利亞港擁有2.5公裡水景線,包含30%的園林廣場,環境舒適,景觀優越。Concavo豪華公寓位於墨爾本CBD主幹道之一的Collins街,路上的電車能在五分鐘內抵達CBD中心,自駕20分鐘即可抵達墨爾本國際及國內機場。無疑,維多利亞港是墨爾本最具魅力的居住區域,也堪稱全世界最宜居城市墨爾本的人居典范。

  澳信集團市場部發言人指出,Concavo項目不僅可享受明顯區位優勢,今年也恰是置業墨爾本的好時機。澳洲最精確的房價標尺數據證實,墨爾本房價處於上升階段,根據APM2013年第一季度房屋價格報告,墨爾本公寓環比上漲2.6%,同比上漲1.7%。盡管價格上漲,但國際投資客戶和國內客戶購房仍對墨爾本房產投資前景情有獨鐘。報告還指出,去化時間及清盤率分別是衡量新房和舊房銷售情況的重要指標,今年墨爾本房產市場清盤率則保持在70%左右,最高達到75%,房市正處在繁榮時期。而且,墨爾本因最受海外移民、留學生歡迎,也被國內投資客戶看好長期投資前景,後市還有強勁上漲動力。明年,墨爾本公寓建設將至少減少一半,購房者將面臨的競爭會更加激烈。

  澳信集團市場部發言人還表示,澳洲房產市場被全球投資專傢一致評為資金的"安全避風港"。歷經180多年的發展歷程,澳洲房產以"完善的法律法規和健全的市場管理模式"著稱世界,保障澳洲房產穩健升值。澳洲房產永久產權、無物業稅遺產稅、首付僅10%、資金由第三方監管、精裝修交付、交房後再按揭、可以租抵供等優勢明顯,吸引著大批海外投資客戶的關註和搶購。與國內區別最大的是,澳洲置業資金由第三方監管。購房者首付資金並非直接給開發商,而是匯入澳洲律師信托賬戶,直至交房後開發商才能拿到客戶的資金,這在很大程度上保障瞭購房者資金的安全,樓房爛尾或開發商捐款逃跑的風險大大降低。

  澳洲最大上市開發商Lend Lease是一傢擁有18,000名職員的澳大利亞公司,其職員遍佈世界各地,如澳大利亞、美國、歐洲、中東、非洲以及亞洲等國傢。人們會通過這傢公司去發現機遇、選擇購買、進行投資、設計、建造和管理物業。英國倫敦的大象城堡建築、吉隆坡的雙子塔、墨爾本的維多利亞港、悉尼Barangaroo South和歌劇院、上海世博會澳大利亞場館等,他們有一個共同點:都是由Lend Lease負責開發建造的。這就是Lend Lease 卓越實力的體現。Lend Lease 在整個澳洲,乃至整個世界所創造的建築實例,就是其卓越能力的最好印證,也是Lend Lease開發項目的品質和升值的保證。

  Concavo豪華公寓卓越的地理位置和擁有完善的周邊配套設施,不僅有著無限的投資潛力和升值前景,更是國內投資客戶、移民安傢置業及留學生購房自住實現"以房養學"的首選項目。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/13132256234.shtml
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