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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自hexun新聞

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——梅州愛心順風車群群主李建江訪談錄梅州是中國著名的“四鄉”——“文化之鄉、華僑之鄉、足球之鄉、客傢之鄉”,同時享有“山歌之鄉、金柚之鄉、客傢菜之鄉,單樅茶之鄉”美稱。茶是國飲,懂茶的人都知道“高山雲霧出好茶”,要在高山的低溫、潮濕多霧和無污染的環境下,才能生產出上等好茶。梅州山地多、生態環境良好,具有發展茶葉生產的得天獨厚優勢,是廣東省重要的茶葉生產基地。李建江創辦的“梅州愛心順風車群”是粵東地區第一支愛心順風車群,旨在倡導“緩解交通壓力,化解信任堅冰,倡導綠色出行”的理念,為茶鄉梅州地區的市民出行提供一個便捷、實惠、高效的平臺。我們通過“單樅茶之鄉”一個平凡人的故事,感受茶鄉人的淳樸、愛心,把更多的正能量傳遞給社會。□贏周刊記者 肖勇暉“昨夜雨疏風驟,濃睡不消殘酒。試問卷簾人,卻道海棠依舊。知否?知否?應是綠肥紅瘦。”七月的天空依然下著淅淅瀝瀝的小雨,給湖寮這座寧靜的小城帶來清新的氣息。大埔,地處廣東省東北部,韓江上遊,是廣東省著名的“華僑之鄉、文化之鄉、陶瓷之鄉、名茶之鄉”;境內風光如畫、風情如詩,被譽為“客傢世界的香格裡拉”。2009年,大埔榮獲“十佳中國最美的小城”稱號。湖寮是大埔的縣城,這裡青山秀水,綠樹環繞,恍如世外桃源。李建江坐在位於小城中央的傢裡,享受午後的那份恬靜。體貼的夫人給他泡瞭壺茶,“頭還疼著呢。”李建江搖搖頭喝瞭口茶,苦笑著說道。頭疼是因為宿醉。前一晚他和“梅州愛心順風車群”的會員們歡聚一堂,一高興就喝多瞭幾杯。“梅州愛心順風車群”是李建江在今年初創建的,旨在倡導“緩解交通壓力,化解信任堅冰,倡導綠色出行”的理念,為茶鄉梅州地區的市民出行提供一個便捷、實惠、高效的平臺。梅州好人創建順風車群李建江是土生土長的大埔人,在廣州做生意,他還是一位有十幾年黨齡的優秀黨員。“我是一個窮人傢的孩子,工作之中也苦過、累過,懂得生活的艱辛,但我始終深愛著我的故鄉,還有那溫暖的傢。”他俊逸的臉上寫滿瞭真誠的笑容。李建江經常在廣州、梅州兩座城市穿梭。“其實剛開始的時候也沒想到那麼多,隻是想著自己長途奔波,路上多個人聊天開車不悶,也不打瞌睡。搭乘順風車還可以認識多些老鄉,幫助需要回傢的人,特別是一些學生,因為他們還是消費者。最重要一點就是,你幫助人以後,自己是非常開心、快樂的。”“梅州愛心順風車群”創建初期遇到的最大困難是信任危機。現實生活中,人與人之間信任越來越少,互相之間猜疑、嫉妒、攀比,人情冷漠。幾乎每個入群的人都會問這樣的話:“坐順風車真的不要花錢嗎?有這樣的好事嗎?”李建江耐心地對每個會員進行解答,他堅信用愛心可以溫暖人心,可以化解人與人之間信任的堅冰。“人與人之間交往,信任是前提。有瞭信任,人與人之間就會變得和諧,社會也會因此更加安寧穩定!信任,能激發一個人內在的無窮無盡的潛能,讓他充滿陽光、活得精彩;反之,缺乏瞭應有的信任就會讓人陷入迷茫無助、就會在十字路中徘徊、就會走向平淡,甚至會走向對立面,造成矛盾和痛苦。所以,從精神層面上來說,信任是和諧傢庭、和諧社會的潤滑劑!”李建江如此解讀“信任”兩字。在群友互相推廣之下, “梅州愛心順風車群”迅速吸納瞭200多人。這時候李建江開始思考如何規范化管理,他自己掏錢建立瞭非營利性純公益網站“梅州愛心順風車論壇”(www.mzaxsfc.com),學習並參照別的城市愛心順風車論壇的管理經驗,制定愛心順風車公約。“梅州愛心順風車群”對每一位登記資料的車主或乘客實行實名登記審核驗證,以確保會員的人身安全。李建江還積極聯系保險(放心保)公司,希望借鑒北京愛心順風車的模式,給愛心車主集中辦理車上人員責任險,以最大程度的降低風險。對於免費搭乘愛心順風車合法性的質疑,李建江解釋道:“在國外,‘順風車’早已司空見慣。比如在德國,趕上交通高峰期,即使是私傢車,空車上路也會被罰款;而在新加坡,政府也鼓勵市民搭乘順風車出行。愛心順風車隊,是個人發起和組織的,車主有這種道德熱情,我們呼籲政府給予扶持,讓我們在整個社會的道德建設、風氣改良中發揮應有的作用。”關於梅州市首個愛心順風車論壇未來的發展構思,李建江介紹說:“愛心順風車,不僅僅是一個‘順風平臺’,它還是一個公益平臺、活動平臺和休閑平臺。”據介紹,愛心順風車一開始就為公益而生,也必將為公益而長。今後,梅州愛心順風車會關註更多弱勢群體,以及需要幫助的人,策劃並組織更多的公益慈善活動,讓愛心傳遞、溫暖社會。日前,得知大埔地貧女孩肖媛媛急需醫療費用後,李建江立刻組織會員進行募捐,30多位會員積極響應,共捐獻瞭5000元並及時交到瞭患者傢屬的手上。愛心順風車將公益到底在李建江的規劃裡,愛心順風車還將是一個活動平臺。經過“愛心順風車”的三位一體平臺、策劃、組織、參與重大社會事件,讓“愛心順風車”在重大事件和活動中,發揮一己之力,同時在重大事件和活動中,擴大愛心的傳遞和影響。除此之外,愛心順風車還是一個休閑平臺,他希望借勢愛心順風車QQ群、微博、網站,不斷組織一些休閑交流活動,擴大社交、互信、聯絡,讓愛心人士在休閑中公益,在公益中休閑。從創辦愛心順風車開始,李建江常常自掏腰包請會員聚會吃飯。由於愛心順風車是一個純服務性、公益性的群體,除瞭付出沒有任何的利益收入。他常被人勸喻不要做這麼費時費力的事情,還有人直接問他是不是吃飽瞭撐著沒事做?遇上這種問題時,李建江總是淡然一笑。“我隻不過是帶個頭做些弘揚雷鋒精神、和諧社會的事情,因為這樣可以改變我們的人生觀、世界觀。如果我們能影響身邊的朋友做一件善事,那麼就足矣。”蹣跚起步的梅州愛心順風車,要走的路還很長很長。對於困難和未來,李建江表示做好瞭充足的準備,他呼籲“小傢庭幸福美滿瞭,也該做些對社會有貢獻的事情瞭,隻要有無私奉獻的精神,我期待你們的加入,讓我們一起用愛心化解信任的堅冰,倡導綠色出行。”李建江堅信,終有一天,梅州將滿城盡飄綠絲帶,讓愛同行。美,在心裡。愛心順風車,在路上。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-01/156700837.html

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