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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自hexun新聞福興鄉二胎房貸利率

東方網記者王銘澤、通訊員阮劍如4月19日報道:昨日,為期40天的鐵路春遊運輸正式收官,以踏青、掃墓客流為主,鐵路上海站發送旅客近800萬人次,同比去年增長超13%,不亞於同為40天的春運客流。其中,選擇高鐵動車出行旅客超七成,值得註意的是,部分旅客提前購票、取票、出門,導致行程受阻。高鐵動車成踏青掃墓首選今年春遊運輸鐵路客流增長明顯,主要得益於上海地區高鐵動車的高密度開行,吸引瞭大量市民選擇乘坐更為舒適、快捷的動車高鐵去踏青、掃墓。包含公交化開行的京滬、滬寧、滬杭、合蚌高鐵以及大量往返於廈門、福州、寧波、武漢、南昌、鄭州等地的動車組列車,鐵路上海站動車高鐵開行數量占開行總數四分之三,帶走瞭春遊七成客流。同時,針對春遊期間長三角地區短途掃墓客流出行集中情況,鐵路部門在蘇州、無錫方向增開13對“D”字頭動車組列車,讓旅客出行有更多選擇餘地。記者在采訪中發現,春遊運輸周末客流早高峰時段,上海至蘇州、無錫間每隔5分鐘高鐵動車組列車基本上趟趟滿員始發。小長假出行高峰註意提前今年春遊運輸出行最高峰出現在清明假期,小長假第一天出行客流超過35萬人次,創歷年清明小長假客流最高紀錄。但值得引起註意的是清明小長假首日出行客流極高峰時段有不少旅客耽誤瞭行程,主要有以下三個原因:1.臨時到火車站購票乘車而車票已售完;2.因上海市內交通擁堵而未趕上列車;3.因未看清票面顯示乘車站而跑錯站。鐵路部門提醒旅客,目前“五一”假期除28日晚開行的“夕發朝至”直達特快列車外其餘方向各次列車均有餘票,已確定出行計劃的旅客請盡量提前購票,網絡購票的旅客請提前取票,按以往經驗28日傍晚、29日上午出行最高峰時段連公交化開行的高鐵車票也可能“一票難求”。另外,上海地區有三大火車站,票面顯示“上海”表示上海站乘車,票面顯示“上海南”表示上海南站乘車,票面顯示“上海虹橋”表示上海虹橋站乘車,旅客出行前一定要看清票面顯示乘車站,並適當提前出門。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

滬鐵路春遊發送近800萬人次 超七萬旅客高鐵動車出行

新聞來源http://news.hexun.com/2013-04-19/153353283.html

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