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  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

  原創:

  業內人士普遍認為,今後房地產行業與銀行業的深度融合與發展將是大趨勢,房地產金融化呈加速態勢。

  8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地

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  樂居調查:這個十月您買房瞭嗎

  "房地產金融既是房地產企業的一種投融資模式,又是房地產行業的發展方向。目前,房地產行業的核心競爭力就在於服務。如何依托房地產產品,打通 房地產業和金融業的邊界,直接向消費者提供房地產金融產品與金融服務,打造社區金融,是地產開發商探索與努力的方向。"全國房地產商會理事李驍對《中國產 經新聞》記者說。

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  王石曾經說過:"房地產說到底是金融問題,將來的房地產市場,沒有幾千億的融資平臺,你隻是一個打工的。"萬科入股徽商銀行,恰恰印證瞭這句話。

  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%



  萬科於10月30日晚間發佈公告,將通過旗下子公司以基石投資者身份參與徽商銀行H股首次公開發行,預計最大認購金額為34.3億港幣。認購完成後,萬科將持股8%,成為徽商銀行最大單一股東。

  一直以來,房地產業融資是以銀行貸款的間接土融建融宜蘭宜蘭土融建融融資為主,此次萬科入股銀行,可謂房地產業融資模式的一次創新。

  據住建部政策研究中心與高和資本日前聯合在上海發佈的《2013年民間資本與房地產業研究報告》顯示,房地產直接融資所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%,直接融資資金總額在8年間增長6.5倍,房地產進入直接融資時代。

  "當前受政策影響,銀行渠道融資不易,信托、發債等融資成本高昂,入股銀行可以大大降低其融資成本,為企業主營業務籌集資金。綜合實力較強的企 業還可以通過入股銀行來實現房地產金融業務拓展,或者為客戶提供更多的金融服務。"中投顧問金融行業研究員霍肖樺對《中國產經新聞》記者說道。

  有業內人士感慨,地產做到最後其實就是做金融。

  實際上,持股銀行的房企並非萬科一傢,綠地、越秀集團、合生創展等地產商早已入股商業銀行。同時,房地產企業在保險(放心保)、證券和基金等金融領域也早已普遍涉足。

萬科入股徽商銀行 房地產金融化大勢所趨







  樂居特別策劃:這個冬天讓我們在傢隻穿秋褲吧

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08242484410.shtml

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