201612191159原車二胎年息借貸增貸轉貸 條件最優的高雄信用貸款不申辦太可惜了

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來原車二胎年息借貸增貸轉貸自sina新聞

傳利率市場化方案獲批

  羊城晚報訊據《財經》雜志報道,央行已經制定瞭推進利率市場化進程的整體改革方案,並在近期國務院常務會議上獲得批準。

  據參與這一方案討論的人士透露,綜合各方面意見與訴求,央行為利率市場化進程設定瞭近期、近中期和中期目標:近期目標是建立健全自主定價機制、取消貸款利率下限;番路鄉農地貸款率利最低銀行近中期目標是形成較為完善的市場利率體系、健全中央銀行利率調控能力;中期目標是全面實現利率市場化,使央行形成通過政策利率來進行宏觀調控的能力。

  據悉,根據央行的規劃,取消貸款利率後,下一步央行計劃逐步簡並存貸款基準利率期限檔次。存款利率方面,可先取消五年期定期存款基準利率,由金融機構自主確定,這樣,存款基準利率期限檔次由七檔簡化為六檔。

  貸款利率方面,央行計劃將貸款基準利率的期限檔次由五檔簡並為三檔,即將目前六個月以內(含)、六個月至一年(含)兩檔歸並為一年以內(含)一檔。將一年至三年(含)、三年至五年(含)兩檔歸為一年至五年(含)一檔。仍保留五年以上的檔次。

  一位股份制銀行主管計財的副行長說,央行推進利率市場化的步伐非常穩妥審慎,符合市場預期。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/08573396034.shtml

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