201612191154宜蘭市民間二胎借款 二胎房貸利率最低的銀行貸款全省皆可處理 房屋2胎融資貸款全省皆可處理

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??【小編眼中的傢鄉樓市】

??編輯:段玉山

??A: 春節期間經過你的瞭解,你的親友是否在過去一年裡買瞭房?

??A:2015年,你覺得傢鄉樓市會怎樣發展?

??Q:工作所在地。

??小編傢鄉:山西忻州

??Q:從近幾年來看城市建設發展很快,忻州是三四線城市,記得剛上大學那會兒,大部分住宅都是中低層的,一般也就6層左右,這兩年每次回去都會發現拔地而起的高層小區越來越多。



??Q:聽親戚說是跌瞭,人們都不太敢買,價值50萬的房子現在40萬賣都不好賣(親戚說的,真實性有待商榷)跌幅大概在300-500元/平米左右吧,老傢的房子均價也就在4300-4500元/平米。

??新浪樂居訊(編輯/劉艷瑤)每年回傢,傢鄉的變化總是令人始料不及。無論是正在拆遷或是拔地的高樓,房地產帶來的直觀變化總最真切。置業、房價,也常成為親朋茶飯間繞不開的話題。你我眼中傢鄉的樓市是怎樣的?借著過年返鄉,樂居人觀察傢鄉樓市,深度體會傢鄉房地產業的變化及市場現狀。

??A:你傢鄉的城市建設發展情況如何?經濟發展狀況如何?



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??【提要】仁武區房屋貸款率利試算

??Q:有一個親戚傢裡買瞭房子,房子實用面積100多平米,因為原來的房子比較小,而且親戚的兒子也到瞭結婚年齡,所以就買瞭一套。

??A:過去一年,你老傢的房價是漲瞭還是跌瞭?

內容來自sina新聞

??傢鄉樓市所見所聞:

??

??除此之外,新建瞭客運站,挺大的;城市周邊修瞭很多比較寬的公路,市區面積在擴大。

??A:你的親友想在哪裡買房?是工作所在地?還是傢鄉?

??我們不可回避地與各地樓市相遇,隨處可見的房地產廣告,拔地而起的高樓大廈,或升或降的房價,各類買房的故事…… 離鄉歸城,無論是有房安居還是蝸居一室,生活仍舊繼續,樓市還是會成為許多人關註的熱點。

乙未春節樂居人看老傢樓市 山西忻州房價下跌

??Q:全國的樓市都不是特別景氣,一二線城市有政府強有力的政策救市,忻州這樣的小城市可能沒有那麼多的優惠政策,在穩定房價方面可能有點弱;但我覺得小城市擴張比較快,周邊郊區甚至農村的年輕人,如果有條件,肯定都樂意住市裡,所以市場需求還是有的。我認為2015年,忻州的樓市應該會相對平穩發展,不會有太大波動。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/16255976990309123667922.shtml

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