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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??君和名城

??價格:均價3.5-4萬/平

??銳豐中心

??地址:黃埔區大沙東路與豐樂北路交匯處

??地址:天河區九洲文化傢園內,東莞莊路以東

??除瞭蘿崗,位於黃埔大沙東路與豐樂北路交匯處的君和名城,今日9點也加推新貨,有買傢從昨晚就開始排隊等候選房。今日所推出戶型為73-123平的兩至三房,共100套左右,折後價17800-18600元/平,價格與8月開盤價相差不大。截止12點,銷售表示,所推貨量基本售罄。

??推貨:100平三房

??時代花城

??新浪樂居訊 地王一出,周邊樓盤“躁動”。本周三(17日)蘿崗誕生單價達9619元/平的新地王,在周末,兩個距離不到一公裡的商業公寓盤同時推出新貨。

??成績:銷售表示,賣出5成左右

??地址:蘿崗區開創大道香雪牌坊

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-20/17225951999759316468698.shtml

哪間銀行貸款率利最低

??優惠:1萬抵8萬

??電話:400-606-6969轉15326

? ?

??地址:清遠市清城區城西大道與人民四路交叉口

??自時代花城開放銷售中心以來,一直備受全城厚愛,為慶祝時代地產香港上市一周年,今日香港樂壇天後陳慧琳親臨現場,開啟零距離見面會,現場人氣爆棚。活動還未開始,就有不少客戶在外等候。下午4點活動正式開始,陳慧琳的現身讓全場徹底嗨翻天,大傢都興奮不己。

??推貨:100多套46-77平LOFT公寓

??編輯現場看到,不少投資客一買就是兩套。據瞭解,在開盤前,已有神秘大客通過團購方式,將13-22層的380套單位,以及5層以下全部單位買下,價格比9500元/平均價要便宜1000多一平。

??優惠:3000抵85折

??截至12點,最熱銷的為01、06、08、09單位,僅剩不到10套。而到下午4點,銷售表示,今日所推的貨量基本售罄。

??此外,還有位於天河東莞莊路的九洲海譽,今天開盤推出A1和A3棟34層約180套單位,戶型為83-151平兩至四房,均價3.5-4萬/平,截止到上午11點30分,售出五成左右。

??價格:毛壞均價13500元/平起

??此外,該盤還推出14、15、16棟部分特價單位,不分樓層,全部一口價5199元/平,戶型有107平三房、143平四房,三房贈送面積約10平,四房贈送約14平。特價單位不享受首付6.8萬的分期付款優惠。

??價格:一口價6299元/平

??位於蘿崗開創大道的銳豐中心蘿崗奧園廣場,兩盤同推LOFT公寓,貨量都為100多套,面積上也走起“極小路線”,最小為40多平。不過兩盤價格相差較大,銳豐中心今日所推單位毛壞均價9500元/平,比“面粉”價還低,而奧園廣場最低價去到13500元/平,銷售表示,價格較貴是因為項目處在地鐵6號線始發站。據瞭解,兩盤在開賣前都有神秘大客通過團購方式,一口氣買下多層樓。其中,就有客戶買下銳豐中心300多套單位。

??推貨:100套73-123平兩至三房

??價格:1.78-1.86萬/平

??該盤在8月首次開賣時,折後價約1.6-1.8萬/平,當天賣出超八成。而這次,價格上相差不大。截止到11點30分,編輯瞭解到,中樓層基本賣完。僅過半小時,銷售表示全部單位基本售完。

??地址:花都與佛山官窯交界

??優惠:5萬享95折,限時優惠95*97折

內容來自sina新聞

??

??推貨:49套36-109平商鋪

??

??今日推出“鯨喜”組團,戶型全為東南向100平三房,“不分樓層、不分戶型”一口價6299元/平。開盤當天,除原有的“下定1萬抵8萬”優惠外,還有首付分期,買傢一周內先付6.8萬,簽約後其餘首付款在一年內付清即可。

??九洲海譽

??據銷售透露本項目在12初接受下籌登記開始,收到約100個認籌登記。編輯九點來到現場,已經有數十名認籌房客在銷售中心等待進場選房,大多是改善型買傢為主。

??蘿崗奧園廣場

??地址:開創大道與開蘿路交匯處

??推貨:132套48-86平LOFT公寓

??戶型:公寓:31-41平米,帶精裝修,日供僅需30元;洋房:兩房70平米,三房85平米,三房90平米(帶主套),四房110平米(帶主套),帶精裝修。

??優惠:1萬減8萬

??成績:銷售表示,賣出5成左右

??電話:400-606-6969轉69909

??今日為首次開盤,銷售中心內有100多人,據介紹,該盤前期收瞭300多個誠意金。今日推出4棟LOFT公寓,共19層高,22套/層,面積在48-86平之間,毛坯交樓,13500—15000元/平,總貨量約400套。

??不過,今天隻推4、6、7、8、9、12層,貨量132套,其中7-9層的單位是帶10年反租樓層。其他樓層為大客戶公司整層拿走。

??一套51平的單位,折後總價為70.8萬,單價約1.37萬/平,首付五成,如按揭10年,月供3990元。在買傢看來,奧園廣場的均價在附近一帶在售的項目中是偏高的。銳豐中心今日開盤毛坯均價9500元/平,蘿崗萬達廣場帶裝修12000元/平。

??成績:基本售罄

??優山悅海

??地址:南沙區商貿南2路

??電話:400-606-6969轉39445

??價格:2.3萬/平起

??成績:基本售罄

??上周引爆廣州樓市的南沙,本周就低調瞭許多,僅有一個優山悅海推出49套左右商鋪,面積為36-109平,價格2.3萬/平起。

??據瞭解,優山悅海現主推B4、B5棟,戶型涵蓋80平米兩房,105-129平米三房以及146平米四房單位,毛坯價格7000-8000元/平米,另有帶精裝修的特價單位!項目現攜手新浪樂居推出預存5萬享總購房款減15萬的獨傢優惠。

??編輯9點40分到達君和名城銷售中心,已有大概100多位買傢在現場。銷售介紹,購房采用先到先得方式,所以從昨天晚上就已陸續有購房者開始排隊占位,大部分都是買來自住。

??推貨:180套83-151平兩至四房永康區二胎房貸是什麼意思

??

??價格:毛壞均價9500元/平起

??電話:400-606-6969轉72456

??位於天河東莞莊路的九洲海譽今天開盤,推出A1和A3棟34層約180套單位,戶型包括83-90平兩房,93-132平三房、139-151平四房,帶裝修均價3.5-4萬/平,最低價格3.2萬/平。

??據介紹,本次認籌5萬可享受95折,而今日開盤登記,商業貸款和一次性付款用戶還有總價97*98*99*99折優惠。項目接受公積金貸款,不過會少一個97折優惠。以一套最小面積83平計算,折後總價為265萬,折合單價約3.2萬/平。

??位於蘿崗開創大道的銳豐中心今日10點正式開盤,現場吸引近200位買傢。本次推1號樓6-12層46-77平LOFT公寓,共100多套,4.5米層高,6梯33戶,毛壞均價9500元/平。優惠有認籌3000抵85折,一次性付款享98折。

??截止到上午11點30分左右,銷售表示,所推180套單位,售出五成左右。

??

??頤和盛世

??電話:400-606-6969轉91048

??據瞭解,時代花城已開放銷售中心及樣板房,產品類型有公寓及洋房,公寓:31-41平米,帶精裝修,日供僅需30元;洋房:兩房70平米,三房85平米,三房90平米(帶主套),四房110平米(帶主套),帶精裝修。目前參與認籌即可享受五重大禮:1、1萬抵96折購房鉅惠;2、送價值2萬元的購房券;3、送價值200元購物卡;4、送價值999元特色盆菜宴一圍;5、再送傢電大抽獎。

??今天開盤加推戶型為73-123平米的兩至三房,共約100套,售價約為17800-18600元/平,購房有1萬享8萬優惠。最低價為5棟2樓的02單位,北向的兩房,建築面積約75平,折後價16888元/平,折後總價約127萬,首付約38萬,按15年供房,月供約7500元/月,若按30年來供,則需5300元/月。

??優惠:1萬享8萬

??電話:400-606-6969轉 19870

??據透露,因價格沒有上調,且還算優惠,預計1月份還會推出新房,但到時候房價可能會上調。

??電話:400-606-6969轉33907

周末土豪一口氣拿下百套公寓 黃埔盤3小時被掃光

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