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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

北京地鐵燕房線明年底開通:大陸首條無人駕駛線

  據市軌道交通建設管理有限公司透露,燕房線的車站外觀將繼續沿用已開通的房山線高架車站的"城市畫卷"造型,猶如一張卷起的紙,兩端微微向外抽出。"?a href="http://www.twfbsoft.com/">土信貸新竹峨眉土信貸?的外延兩端為斜三角玻璃幕墻的形式,其餘部分則為白色鋁板。

  (北京晨報)

  燕房線連接瞭房山新城兩大核心組團:燕房組團和良鄉組團,主要服務於房山新城西部地區,也是一條房山新城與中心城區連接線路。

  軌道交通燕房線計劃於明年年底開通,目前已陸續進入結構施工階段。這條全程高架封閉的線路將首次采用無人駕駛列車,成為中國大陸首條全自動無人駕駛線路。車站外觀仍沿襲房山線的"城市畫卷"風格。

  值得註意的是,燕房線將是中國大陸首條全自動無人駕駛線路,這批無人駕駛地鐵列車將是全自動等級最高的地鐵列車。全自動無人駕駛是一個系統工程,運營線路也需全封閉。燕房線全線為高架線,是全封閉線路,這為率先使用全自動無人駕駛提供瞭可能。燕房線計劃於明年年底開通,但具體開通時間尚未確定。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/20頭份市民間二胎14-10-06/08062933390.shtml

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