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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  本報訊(通訊員李辰 蘇潔)北京的李女士在今年1月底購買瞭第二套住房,卻因賣房人拒絕辦理過戶及網簽手續,導致"新國五條"細則出臺後,她失去瞭買房資格。為此,李女士將賣房人張先生父子訴至法院,要求解除買房合同,返還已經支付的28萬元首付款,並雙倍返還4萬元定金。記者上午獲悉,豐臺法院已正式受理此案。

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單身女購二套房被卡 向法院起訴解除合同福興鄉二胎房貸是什麼意思

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/16282063993.shtml

  李女士是單身人士。她向法院起訴稱,今年1月27日,她和張先生父子簽訂瞭《北京市存量房屋買賣合同》,合同約定她以440餘萬元的價款,購買張先生父子共有的位於豐臺區三路居的房屋一套,房屋建築面積近130平方米。合同簽訂後,她當即支付瞭2萬元購房定金和28萬元首付款。雙方約定張先生父子於今年3月30日前為她辦理房屋過戶手續,同時由她再支付150萬元,其餘房款於今年年底一次性支付。

  李女士訴稱,約定達成後,她按照約定湊齊瞭剩餘款項,但張先生父子卻明確表示拒絕為她辦理房產過戶手續,同時也拒不配合辦理網簽手續。致使今年3月30日北京市政府出臺"新國五條"實施細則後,她已不具備購買該房的資格。因為細則要求,本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的,限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其出售住房。

  李女士認為,雙方簽訂的房屋買賣合同及之後達成的協議系雙方真實意思表示,且不違反相關法律、法規的強制性規定,應屬合法有效,現因賣房人張先生父子的行為,導致自己不再具備購買該房的資格,已構成根本違約,故訴至法院,要求解除雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》,並要求張先生父子返還自己已付購房款28萬元,並雙倍返還定金4萬元。

  

內容來自sina新聞

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