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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/2銀行信貸房貸條件缺錢急用哪裡借錢信貸房貸任何問題免費諮詢0162844764.shtml

大城鄉農地貸款率利最低銀行原搜房網二手房高管王振廣加入58同城

  據悉,原搜房網二手房業務高管王振廣已於近日加入58同城,出任58同城副總裁,全面負責58同城租房及二手房的產品營銷管理工作。這也是繼上月前趕集網副總裁劉楊加盟58同城出任主管招聘產品營銷的副總裁後,58同城又一樁垂直業務線上的重要人事佈局。

  據消息靈通人士透露,此前王振廣有10多年的從業經驗,先後服務於TCL、神舟、聯想及搜房網。在房產市場營銷,尤其在二手房的網絡營銷領域有豐富的工作經驗。此前在經紀人群體中影響力較大的"中國房地產經紀人大賽"便是由王振廣策劃及主導推進的,據不完全統計,該活動自07年舉辦第一屆以來,影響和覆蓋的經紀人群體超過100萬人,為經紀人形象的樹立及推廣起到瞭非常重要的正面作用。

  據58同城內部人士透露,引入王振廣,一方面可以加強58同城二手房的營銷服務,與優秀經紀公司合作深挖二手房交易等領域,為中介公司和房產經紀人帶來更加優質的服務,同時也進一步鞏固58同城在房產領域的領先優勢。

  截止今年上半年,58同城已經成為中國網民最習慣使用的租房及剛需二手房平臺。在剛剛結束的"畢業季"活動中,一個月的時間裡共計約有4400萬人次通過58同城尋找租房房源信息,日均超400萬人使用58同城租房和二手房產品服務,每日新增發佈房源達到50萬。

內容來自sina新聞

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