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  去年剛剛實現千億元銷售目標的碧桂園也在2月10日公佈瞭其1月份的銷售情況,報告期內公司當月實現合同銷售金額約176.7億元,合同銷售建築面積約271萬平方米。較去年同期的73.4億元及約100萬平方米,分別增長140.74%及171%,這一增幅也是目前已披露1月份銷售業績房企中最高的。

  恒大地產就表示,2014年全年的合約銷售目標為1100億元,比2013年的合約銷售目標1000億元增加10%。

  對此,業內人士認為,如無意外2014年萬科、綠地將率先突破兩千億元的銷售規模,而如何進一步維持公司的增長,將成為他們面臨的最大問題。

  不過,雖然2014年首月的銷售高達276.5億元,但萬科在拿地方面卻呈現出謹慎的態度。其1月份僅新增3個項目,同比下降63%。除西安環園中路項目外,其餘均為合作開發,花費的拿地金額也隻有18.93億元,新增土地權益面積共計65.6萬平方米。

  房企紛紛調高銷售目標

  此外,旭輝控股2月10日也表示,2014年1月份公司實現合同銷售金額約22.1億元,同比增長約58%,創其單月銷售歷史新高。合同銷售面積約17.11萬平方米,均價約為12920元/平方米。



  申銀萬國此前發佈研報預測,由於春節因素,萬科1月份的推盤量並不高,但之前積累瞭350二胎貸款率利任何問題免費諮詢億元左右的已認購待簽約資源,將陸續在今年第一季度的銷售中得到體現。該預測與萬科1月份良好的銷售數據正好吻合。

  綠地董事長張玉良更是在公開場合稱,2014年的目標是銷售額達到2400億元,把萬科從行業老大的寶座上拉下來。

新年首月樓市業績開門紅 四大房企紛紛調高銷售目標

  在業績增長的同時,招商地產在年初的土地市場異常活躍。其近期獲得瞭常熟市虞山尚湖、日照市尚城花園、煙臺市牟平、哈爾濱群力、武漢市礄口區和廣州番禺萬博等6個項目,合計需支付權益土地出讓金79.64億元,相當於1月份銷售額的近一倍。

  而稍早前的2月7日,同樣在去年加入"千億俱樂部"的恒大地產發佈公告稱,2014年1月分集團合約銷售金額約為110.4億元,較2013年同比增長53.3%;合約銷售面積約為142.7萬平方米,同比增長22.2%;銷售均價為7738元/平方米,同比增長24.7%。

  春節假期剛剛結束,不少房企便披露瞭2014年首月的銷售業績。其中萬科、恒大、碧桂園、招商地產等龍頭房企的銷售業績紛紛實現同比增長。

  萬科、碧桂園雖然沒有公佈年度銷售目標,但據記者瞭解,碧桂園內部此前預計,如果市場行情持續良好態勢,公司2014年可完成1700億元的銷售金額,而按目前銷售情況看,完成這一目標並非難事。萬科方面,由於2014年恰逢萬科成立30周年,因此公司早在去年便定下瞭在2014年實現2000億元銷售業績的目標。據悉,萬科2014年的新推貨量在2000億元以上,加上公司現有的700億元左右已推未售資源,全年完成2000億元的銷售不成問題。

  業績開門紅

  在拿下新年銷售開門紅的同時,眾房企也紛紛透露瞭其2014年的銷售目標。

內容來自sina新聞

  旭輝則稱公司2014年全年已設定初步合同銷售目標為220億元(連合營項目銷售),較上一年增加約43.8%。

  除瞭招商地產和碧桂園外,萬科也在2月8日公佈瞭1月份的銷售簡報,報告期內公司實現銷售面積194.6萬平方米,同比增長20.79%,環比增長99.39%;實現銷售金額276.5億元,同比增長44.99%,環比增長152.51%,兩項數據雙雙刷新同月歷史新高。

  此外,在萬達2013年的年度工作總結會議上,公司董事長王健林要求萬達集團要在2014年實現收入2400億元,經營凈利潤150億元的目標。

  值得註意的是,除哈爾濱群力項目外(招商地產持有85%權益),上述項目均由招商地產及其控股子公司100%持有。而目前包括萬科在內,不少房企在開發項目時大多會選擇合作方式,以減輕公司的資金壓力。

  為此,經營業務相對單一的萬科已率先行動,2013年的10月份,萬科宣佈耗資27億元入股徽商銀行,近期又有消息稱,萬科將聯手騰訊創辦民營銀行,借助互聯網進一步深入金融業務。

  而1月24日,恒大地產宣佈,其於2013年11月13日至2014年1月24日期間透過附屬公司在市場上收購共4.02億股華夏股份,總代價為33.025億元。該筆收購完成後,恒大地產成為華夏銀行第五大股東,持有華夏銀行已發行股本總額約4.522%的股份。

  對此,有金融領域的專傢指出,房企入股銀行,更看重銀行為其上下遊企業做供應鏈融資的業務空間,這樣房企可以減少墊資。當然,近年來銀行高企的利潤也能讓參股公司獲得不菲的投資收益。

  2月10日晚,招商地產發佈公告稱,2014年1月份,公司實現簽約銷售面積34.63萬平方米,同比增長42.95%;實現簽約銷售金額43.05億元,同比增長28.42%。

新聞來源http://dl.ho貸款試算use.sina.com.cn/news/2014-02-11/07502602402.shtml

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