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下面附上一則新聞讓大家了解時事

近來房市景氣差,交易量大幅減少,靠房市買賣佣金賴以維生的房仲,收入大受衝擊,整體房市交易量持續減少,許多房仲因業務獎金收入無法支付生活,不得不離開房仲業,更讓持有證照,卻未從事相關工作的流浪房仲比重提高。

根據內政部統計,受僱的不動產經紀營業員人數2014年達到4萬人的高點後,便一路滑落今年僅3.6萬人,而不動產經紀營業員證明有效人數也自2014年高非逛不可點15.5萬人,降至今年的14.3萬人。

多數的房仲無底薪,或是底薪極低,薪資多倚靠成交獎金,香港商匯泓不動產投資顧問協理吳懿倫表示,今年房市交易量降至低點,許多房仲好幾個月也沒成交,不是身兼數職補貼收入,就是乾脆轉行。

房市業者坦承,房市冷清,相關就業市場也好不到哪去,房仲業務賺不到實質的業務獎金,沒錢,待不下去,自然就離職了。以前景氣好,新人願意進來,現在房仲新人進來的速度,補不上離開的速度,即便好不容易召到人,常常做三個月就離職了。

不少房仲業者祭出保障底薪與離職獎金的新招式,但過去前仆後繼的房仲從業熱潮已不復見,房仲業者透露,以前徵才招募說明會,即便是百人會議室也能坐滿,但現在若有一半的人數就算很不錯了。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,國內房市在2011年、2012年分別受到奢侈稅、選擇性信用管制,以及歐美債風暴影響,相對較弱,但2011年至2014年市場大致維持恆溫,房仲業者持續將壯大分店家數視為目標,不時喊出展百店、千店計畫。

根據不動產經紀業資訊系統,執業中的不動產經紀業家數,也在2014年達到以6,865家最高峰,去年底還有6,800家,到今年9月為6,498家,今年來關了逾300家。

由於房仲業者最需要的生財工具就是「房仲業務」,人力是最大的成本來源,為吸引大量的業務從業人員,眾多房仲業者不惜開出高薪,以前六至九個月保障5萬元月薪,吸引業務人才,成功讓投身房仲的人數,於2014年突破4萬人大關。

永慶房屋前九個月保障5萬元,為目前房仲業界保障期間最長、總金額最高,而信義房屋也在近期加碼徵才福利,除原本的前六個月保障5萬元月薪網友開箱介紹外,第一個月離職還可領5萬元離職金。

吳懿倫表示,打出保障底薪的皆為直營店,而直營店多僅接受無房仲相關經驗新人,因此多數房仲仍無月薪保障。

根據104銀行統計,不動產相關行業求職人數與工作機會上,皆在2014年達到高點後下滑,而求職人數占工作機會比則一路下滑,顯示求職者進入不動產業意願降低,2012年每一工作機會有1.98個人應徵,至今年9月數據,2016年每一工作機會,僅有1.79個人應徵。

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(中央社紐約21日綜合外電報導)美國印第安納大學(Indiana University)研究人員開發1種新工具,假新聞和未經確認的報導如何透過社群媒體散布,上這個網站一查便知。

路透社與科技網站Engadget報導,這個搜尋引擎名為「Hoaxy」(假的),是對付假新聞氾濫的最新工具。美國大選期間假新聞無所不在,其中1條甚至引發真實社會事件,1名男子看到假新聞信以為真,闖入華府1間餐廳開槍。

開發Hoaxy的印第安納大學複雜網路與系統研究中心(Center for Complex Networks and SystemsResearch)主任門策爾(Filippo Menczer)表示:「這是非常嚴重的問題。」

網路上充斥誤報與宣傳並非新鮮事,但門策爾表示,因為社群媒體會根據用戶喜好預先選取資訊,讓情況更雪上加霜。

他還表示:「社群媒體會讓我更可能接觸到那些我可能會相信的虛假資訊。」

Hoaxy不會判定報導是不是真的,但會顯示該條新聞怎麼在線上散布,以及相關的事實查核資訊。

只要懷疑某則報導是假新聞,不管是記者、研究人員或一般民眾,都可上免費網站hoaxy.iuni.iu.edu搜尋,看看這條新聞傳到哪裡了,一覽瘋傳狀況。

門策爾表示:「不會有評論式的意見。我們不會查證這些說法,不會最新去檢查,或直接說明它們是真是假。」1051222

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