201612190317房貸二胎是什麼意思 房貸二胎是什麼意思 萬科7月銷售額環比降三成 拿地金額創28個月新低

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限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

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台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

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內容來自sina新聞

聯邦銀行二胎利率萬科7月銷售額環比降三成 拿地金額創28個月新低

  在對地產業的一片看空聲之中,萬科A(000002,收盤價9.95元)今年上半年完成瞭千億元的銷售額。然而今日萬科發佈的7月銷售數據公告顯示,7月份公司銷售金額和銷售面積環比均有較大幅度下滑。此外,萬科拿地的步伐越發緩慢,7月拿地金額創下自2012年3月以來的新低。

 銷售面積與金額環比雙雙回落

  據今日公佈的銷售簡報顯示,2014年7月份,萬科實現銷售面積136.7萬平方米,銷售金額133.2億元。萬科銷售金額和銷售面積在5月和6月的持續上升勢頭戛然而止。

  環比方面,2014年6月份,在加大力度進行推盤後,萬科業績實現瞭大幅上漲,實現銷售面積174萬平方米,銷售金額193.9億元,創下今年以來的新高,公司也順利實現瞭上半年千億的銷售金額。而今日公佈的數據顯示,萬科7月的銷售數據沒有再現6月的輝煌,銷售面積和金額環比分別下降瞭21.4%和31.3%。

  《每日經濟新聞》記者註意到,在今年以來累計銷售總量方面,萬科依然保持瞭同比正增長,2014年1~7月份公司累計實現銷售面積958.0萬平方米,銷售金額1142.3億元,分別比2013年同期增長14.8%和17.0%。

  拿地金額創28個月新低

  與大多數同行相比,萬科今年的業績數據都顯得頗為突出。但在目前樓市被普遍不看好的情況下,萬科今年在拿地方面也越發謹慎,數據顯示,萬科7月份2.2億元的拿地金額創下瞭2年來的新低。

  據萬科今日公佈的簡報顯示,在7月份,公司新增加項目2個,分別是南昌青雲譜洪都項目和嘉興城南路東地塊項目。其中,青雲譜洪都項目位於南昌市青雲譜區洪都南大道東側,洪都生活區西側和南側。項目凈用地面積約2.8萬平方米,容積率3.4,計容積率建築面積約9.5萬平方米。值得註意的是,此項目是屬於萬科今年以來一直在嘗試的 "小股操盤"模式,萬科擁有該項目24.84%權益,須支付地價款約0.95億元。

  嘉興城南路東地塊項目則位於嘉興市經濟技術開發區,城南路東側,廣穹路北側,常清路南側。項目凈用地面積約2.5萬平方米,容積率2.4,計容建築面積約6.0萬平方米。與6月份新增3項目全走"小股操盤"路線不同,萬科擁有該項目100%權益,須支付地價款約1.25億元。

  《每日經濟新聞記者》註意到,萬科在7月份保持瞭項目儲備速度繼續減緩的節奏:6月,萬科的拿地金額從5月的13.75億元驟降到3.63億元,7月拿地金額降至2.2億元,不僅創下瞭年內的新低,也是自2012年3月份公司拿地金額為0以來,28個月內的最低值。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/09284346736.shtml

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