201607081631農委會農地銀行平台 農委會農地銀行平台 復星地產板塊人事調整業務重構即將發力

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不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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內容來自sina新聞

復星地產板塊人事調整業務重構即將發力



??12月16日,復星集團旗下地產板塊重大人事變動。作為復星集團的地產投資和管理平臺,復星地產控股的量化目標是,6-7年內管理規模實現5000億。

??記者多方求證獲悉,原復星集團副董事長兼總裁陳志華任復星地產控股聯席總裁兼復地集團董事長,復星集團執行董事兼總裁汪群斌不再擔任復地集團董事長,復星地產控股總裁徐曉亮不再擔任復地集團副董事長。星浩資本總裁趙漢忠調整為復星地產控股聯席總裁兼星浩資本董事長。

??隨著陳志華與趙漢忠的履新,原復地集團執行總裁王基平提任復地集團總裁,原星浩資本執行總裁黃海濱提任星浩資本總裁。

??復星地產控股總裁徐曉亮此前接受21世紀經濟報道獨傢專訪時透露,復星地產將走國內蜂巢投資和海外雙向投資的“雙輪驅動”之路,通過投資能力、融資能力和運營管理能力的提升來實現整體轉型。

??徐曉亮認為,復星地產的機會落點於城市發展2.0版本,是以城市功能提升、產城融合為新的屬性需求的新一輪城市發展。而復星的產業基礎、地產的多城市佈局以及嫁接海外資源並引入中國的能力,正是徐曉亮制定復星地產3年戰略轉型的前提。這也是復星地產定位於地產投資集團的初衷,依托旗下復地集團、星浩資本、星泓資本、星豫資本等若幹開發平臺,從投資的角度去做蜂巢城市。

??據復星知情人士介紹,目前復星地產投資運營資金主要來自於自有資金、銀行貸款包括發債,以及基金、保險。目前復地、星浩都是主要利潤來源,包括星健、星豫、星泓以及外灘金融中心BFC等單元也即將產生新的利潤。地產板塊每年的利潤貢獻占比將不低於1/3。

??新上任的復地集團總裁王基平是復地集團的老員工,2000年加入公司後,歷任上海知音項目工程經理,武漢復地總經理兼長沙復地總經理,復地集團執行總裁兼集團運營管理中心、上海公司和武漢公司總經理。

??而黃海濱早在金地華東區運營中心之時,就頗受趙漢忠的器重,趙辭任金地後,他也跟隨趙一同轉戰星浩資本,成為彼時最為年輕的副總裁,專門負責組建基金團隊,2014年年初其再度升任執行總裁。

??本次復星地產板塊人事調整,業內不乏猜測。一名房地產分析師認為,今年部分房企人事調整,是受到業績考核的壓力。復星地產現有可售貨值並不大,但復星集團在房地產開發業務和地產基金業務的投入較大,此時提前對管理架構進行調整改革,不排除將在2015年推出圍繞新興業務的新戰略,由平臺籌備期轉入發力期。

??復星集團CEO梁信軍此前提出,復星計劃對房地產模式徹底進行改變,重點打造以產促城的蜂巢社區。為每個城市提供功能,需要導入一個核心產業,再圍繞核心產業導入一些延伸的產業。比如金融產業,僅直接金融就有27個門類,需要把每個門類的一傢或兩傢招商引資進來,同時還要把一些配套延伸產業引進來。推進產城融合,實現工作與消費的結合。因此,房地產與基金業務板塊是密不可分的。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/06535951116888892555404.shtml

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