201607080737民間二胎手續費 民間二胎手續費 房企首季業績有喜有憂 業內普遍看好二季度

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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內容來自sina新聞

房企首季業績有喜有憂 業內普遍看好二季度

??多傢房地產公司已公佈一季度銷售業績。恒大、融創交出一份不錯的成績單,但是萬科、碧桂園等房企銷售業績出現同比下滑。不過,伴隨著樓市利好政策頻出,業內對房企二季度業績普遍看好。

??4月8日下午,融創中國發佈一季度業績報告稱,截至3月底,共實現合約銷售金額144.7億元,同比增長6%;合約銷售面積約61.2萬平方米,同比增長20%。當晚,恒大地產也公佈前三月銷售業績,銷售面積同比略微下滑,但銷售金額略微上漲。根據公告顯示,恒大前三月累計物業合約銷售金額305.4億元,同比增加0.3億元;累計合約銷售面積403.8萬平方米,同比下滑0.07%。

??房企業績有喜有憂。同樣在8日,萬科於晚間公佈瞭一季度銷售業績,前三月累計實現銷售面積393.7萬平方米,同比去年的415萬平方米減少5%;銷售金額460.6億元,同比去年的542.3億元減少15%。對於銷售的下滑,萬科早已有所預見。4月2日,萬科發佈瞭一季度業績預告稱,一季度歸屬於上市公司股東的凈利潤為6億元至7億元,同比下降54%至61%。就業績下滑的主要原因,萬科表示,因為上年同期結算中,上海、深圳等高毛利城市占比多、投資收益高,而本期結算項目無此特殊情況。

??越秀地產、碧桂園一季度業績也不太樂觀。根據企業的公告顯示,碧桂園前三月共實現合同銷售金額約177.3億元,同比下跌44.32%;合同銷售建築面積約278萬平方米,同比下跌43.03%。一季度,越秀地產累計合同銷售金額約38.94億元,同比下降11%;累計合同銷售面積約36.38萬平方米,同比上升3%;累計合同銷售金額約占2015年合同銷售目標248億元的16%。

??對於房企銷售的下滑,有分析人士表示,當下市場仍處於高庫存時期,企業主要以去庫存為主,因此銷售表現不夠理想。不過,業內對今年二季度普遍看好。“3·30”新政出臺,多地樓市已經出現躁動。而昨日上海發佈公積金新政,傢庭最高可貸120萬元,救市力度再升溫。“從頻繁出臺的救市政策看,2015年重點城市銷量會好於去年是確定的。”中原地產首席分析師張大偉表示。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/14555992188026774929914.shtml

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