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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞



  本報訊(記者邱菊、實習生董訸)10月15日,沈陽地鐵部門正式公佈,沈陽至鐵嶺城際鐵路(松山路-道義)工程年底將開通試運營3站3區間,即起醫區間、醫學院站、醫師區間、師范大學站、師航區間、航空航天大學站。這3站3區間在土建施工中用到瞭明挖、蓋挖、暗挖、盾構等方法,還首次采用砼導式接收盾構機的新工法。

地鐵二號線北延線 3站3區間年底試運營

  四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃

  沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲

  進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市

新聞來源土地增值稅二胎年息借貸增貸轉貸http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/07492453040.shtml

  克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗

  新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動

  樂居原創:

  3站3區間年底開通試運營

  據悉,沈陽至鐵嶺城際鐵路(松山路-道義)工程全線共10.6公裡,共7站8區間,已開工4站4區間,年底將開通試運營3站3區間,即起醫區間、醫學院站、醫師區間、師范大學站、師航區間、航空航天大學站。目前,這3站3區間正在試運行階段。

  沈陽地鐵部門相關負責人表示,3站3區間在土建施工中應用到瞭明挖、蓋挖、暗挖、盾構等方法。其中醫學院站采用蓋中埔鄉農地貸款率利試算表挖法施工,師范大學站、航空航天大學站為明挖法施工;起醫區間采用暗挖施工,醫師區間、師航區間采用盾構法施工,師航區間的停車線段為暗挖施工。

  首次采用砼導臺方式接收盾構機

  據介紹,起醫區間是目前沈陽地鐵最長的暗挖區間,全長為2718米。由於地質條件復雜,而且受市政新建排水管線水撼砂工法影響隧道滲漏水較嚴重,沈陽地鐵部門采取加密、加長超前導管,認真核對註漿量、註漿壓力、漿液配比,同時采取引水、導流等多種方式使區間暗挖施工順利完成。

  醫師區間是目前沈陽地鐵最長的盾構區間,全長4500.8米。在建設醫師區間時,施工單位在區間風井采用砼導臺方式接收盾構機,此種方法是目前沈陽地鐵盾構施工穿越站(風井)首次采用的新工法。據瞭解,該方法要在隧道中心軸線施工一個鋼筋混凝土導臺,在其周邊安裝盾體導向裝置,然後將盾構機盾體移動至隧道拼裝。

  前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%

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