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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??落地:督導問效不走過場



??據介紹,規范包含稅務登記、稅務認定、發票辦理等9大類72項1120條服務事項,在辦稅流程、服務標準和審批時效等方面給納稅人帶來瞭新的體驗。據統計,規范實施後,納稅人在辦稅環節、辦稅次數、辦稅時間上平均減少30%以上,納稅人報送的資料減少40%以上,即辦事項增加50%以上。



??從2014年10月1日起,《全國縣級稅務機關納稅服務規范》(以下簡稱規范)正式實施。為推進規范落地生效,南沙區國稅局對服務內容和工作過程全程監控,確保“服務一把尺、辦稅同標準”。同時,結合南沙實際因地制宜、優化創新,打造納稅服務規范“升級版”。



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??結合南沙地理位置偏遠、交通不便等實際,南沙區國稅局不斷提升服務標準,探索具有地域特色的亮點做法。在辦稅服務廳,納稅人不但可以享受導稅、查詢、等候和辦理等環節的一站式專人跟蹤服務,還擁有預約辦稅、特別綠色通道、留置服務、疑難問題專人跟蹤、特殊群體和多次往返人員免排隊等貼心服務。與此同時,該局還大力推廣信息化辦稅平臺,讓網上辦稅、移動辦稅、自助辦稅和遠程輔導等“非接觸式”服務方式成為納稅服務工作的主流。



??為實現辦稅服務“流程更優、環節更簡、耗時更短、效果更佳”,南沙區國稅局建立“三建三查三改”制度,讓規范不但落地生根,還要開花結果,形成長效機制。“三建”:建立辦稅服務指標管理體系,設立23個服務水平評價指標,實施服務工作質量常態評價;建立辦稅服務實時監控制度,結合服務評價器、納稅人意見表、網上評價和視頻監控等多方信息,開展納稅服務第三方監督;建立辦稅服務績效管理制度,綜合評價規范落實力度和服務業績水平。“三查”:堅持每日檢查,設立流動值班長,對規范落實情況例行班前、事中和班後檢查;堅持月度巡查,由辦稅服務廳負責人牽頭,每月對全區5個辦稅服務點突擊檢查;堅持季度抽查,對納稅人隨機截訪調查、上門回訪和問卷調查,接受納稅人和社會公眾的監督。“三改”:違背崗位規范的問題馬上改、有要求未落實的問題限期改、納稅人反映突出的問題持續改。

內容來自sina新聞

??提升:因地制宜服務升級

南沙國稅高標準落實 助推納稅服務優化升級



??變化:規范帶來便民之風

?南投縣車貸銀行推薦?“以前咨詢、領表、辦稅全部依賴實體辦稅廳,如今拿出手機一掃,馬上查詢到辦稅流程,而且很多事項都可以在網上受理,很方便。”中海散貨運輸有限公司的李先生利用二維碼掃描獲取辦稅指引後說。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/08115950411738687259342.shtml

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