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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  剛剛過去的春節假期,天津地鐵1號蘆竹區民間二胎房屋銀行線東延線1標段李樓站、雙林站和洪泥河站內仍是一片叮叮咚咚的施工聲。留守工地過年的中鐵十八局集團五公司副總經理劉晏斌介紹,由該公司負責的第1合同段施工項目內含雙林站、李樓站、洪泥河站,共3站3區間。"我們1標段比較特殊,工程盾構近距離穿越天津職業示范大學8、9宿舍樓,最近距離僅為2.7米;下穿外環線和天津大道橋,最近樁距僅7.4米;此外,盾構還下穿多棟單層居民房,穿越地質多為粉土、淤泥質黏土,施工風險較大,工期緊、任務重,所以項目部才決定今年春節不停工。"項目書記朱俊浩告訴記者。

地鐵1號線東延線工程正式啟建

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  作為本市最早開通的地鐵線路,地鐵1號線正式啟動東延線建設。記者昨天從建設方瞭解到,目前雙林站、李樓站和洪泥河站等3個車站的施工人員已經開始進場。預計東延線將於2016年下半年建成,屆時地鐵1號線將延長至津南區國傢會展中心,為國傢會展中心提供交通配套設施。

  據瞭解,地鐵1號線東延國傢會展中心項目起自地鐵1號線終點站雙林站,終點至津南區雙橋河鎮,途經國傢會展中心,全長15.86公裡,均為地下線,設車站10座,車輛段1座,分別為:雙林站、李樓站、洪泥河站、一經路站、機場大道站、奧體中心站、會展中心站、緯三路站、東沽公路站、咸水沽北站及雙橋河車輛段,除瞭雙林站外,其餘9座車站均為新建。在雙林站改造期間,地鐵1號線南端的臨時終點站為財經大學站。目前,地鐵1號線東延線1標段已經成為全線所有標段第一個進場、第一個建立工地臨建、第一個將水電接入的施工單位,項目部已經全部入住臨建,並開始正式辦公。根據總體工期安排,其他車站也將於下月全面進場施工,6月完成圍護結構,12月底完成主體結構施工。

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