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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

前50名地產富豪上榜門檻下降13%

  這是胡潤研究院連續第九次發佈"胡潤房地產富豪榜"前50名。與胡潤百富榜總榜不同,房地產富豪榜隻計算企業傢在房地產領域的財富。上榜富豪財富計算的截止日期為2014年8月15日。

  值得關註的是,與去年前10相比,47歲的王文學新進入前10,位列第六,財富增長17%。華夏幸福是中國領先的產業新城運營商。目前,公司資產規模接近1000億元,今年上半年整體銷售額達242億元,相比去年同期增長52%。

  該榜單顯示,60歲的王健林及其傢族以1100億元蟬聯"地產首富",73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產"榜眼"之位;2007年、2008年的地產首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三。

  根據榜單顯示,北京和廣東絕對是最多地產富豪設立企業總部的地區,分別有14位和13位上榜,占整個房地產榜的一半多。其中,廣東比去年增加1位。上海仍然以5位保持第三。福建比去年增加1位,到5位,與上海並列第三。重慶比去年減少2位,排名降到第八。

  王健林及其傢族以1100億元蟬聯"地產首富",這是王健林5年內第四次名列房地產榜首位,也是第一個獲得房地產榜首富"三連冠"的企業傢,財富比去年上升 9%。今年9月,萬達已在香港遞交上市申請,萬達商業地產計劃整體於今年年底在香港掛牌上市,計劃籌資規模在60億美元左右。2013年,萬達商業地產總資產2600億元,凈資產1100億元,年凈利潤248億元。作為全球商業地產行業的龍頭企業,萬達計劃今年開業24座萬達廣場,持有物業面非看不可的雲林信用貸款超划算的絕招積2203萬平米,成為全球規模第一的不動產企業。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/07324531545.shtml

  王健林也是房地產榜上最國際化的企業傢,繼去年7億英鎊在倫敦建超五星級萬達酒店,以及3.2億英鎊收購英國聖汐遊艇公司之後,王健林最近一年國際動作頻繁,包括投資洛杉磯、芝加哥、澳大利亞和馬德裡,共花瞭200多億元。孫喜雙持有萬達商業地產 6.3%的股份,位列房地產榜第31位。

內容來自sina新聞

  73歲的陳麗華財富比去年增加一成,仍然是今年的全球白手起傢女首富。富華國際於今年6月順利完成對墨爾本地標建築柏悅酒店的收購,交易包括柏悅酒店240間客房以及毗鄰的停車場,交易總額達1.3億澳元。

  2007、 2008年的地產首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三,財富比去年下跌21%。去年碧桂園整體收入627億元,同比增長49.6%;實現凈利潤85 億元,同比增長24%。受累馬航事件以及業績目標被指過於保守,碧桂園今年3月公佈去年業績後股價連續大跌,距其半年前的最高價跌幅達50%。目前碧桂園是市值第二大的民營房地產公司,市值575億元,但是同比降低瞭27%。

  胡潤百富創始人兼首席調研員胡潤表示:"今年國際地產投資的趨勢很明顯,主要因素包括國際地產性價比較高(人民幣的強勢和海外地產價格相對便宜)、在中國房地產市場放慢速度時可以分散風險,以及中國消費者的國際化需求。"



  從企業傢出生地來看,粵商仍然最多,有13位,比去年增加2位;其次是閩商和浙商,分別有8位和6位。

  該榜還顯示,有高達35%的上榜房地產富豪擁有國傢政治身份,遠遠高於今年百富榜總榜企業傢擁有話語權的比例(13.7%)。其中,政協委員有12位:陳麗華、許榮茂、許傢印、王文學、張近東、盧志強、張力、黃文仔、陳紅天、楊鏗、林定強和黃其森。其中,許傢印是十二屆全國政協常委。人大代表有2位:吳亞軍和魏少軍。



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  今年,房地產業不再是胡潤百富榜上榜人數最多的行業,有352人上榜,占總人數19.8%,前10名富豪中,隻有兩位從事房地產。根據胡潤研究院日前發佈的《2014胡潤房地產富豪榜》,房地產富豪榜前50名的平均財富比去年下降5%,為149億元;前50名上榜門檻比去年降低13%,為65億元,回到2011年的水平。

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