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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  大良順峰山公園的美的廣場銷售主管李先生介紹說,僅就昨日上午的態勢來說,看樓的顧客比平時周末都要多,"平時周末每天接待約10到15批客人,五一從9點上班到現在10點半不到,已經接待瞭6批客人。"

內容來自sina新聞

  盡管昨日烏雲密佈,但這並不影響市民的看房熱情。從昨日9時到15時,佛山日報記者走訪五區樓盤發現,不少樓盤售樓處雖然沒有爆棚,但也是賓客絡繹不絕,不少市民更是攜傢帶口看房。

  南海東海銀灣售樓處打出優惠價10888元/平方米的廣告,但售樓人員坦言,優惠價僅是靠路邊、低樓層的一、兩套單位,其餘戶型價格仍然在11000~13000元/平方米。記者發現,雖然不少客人來看房,但並未出現熱銷。在該樓盤售樓處,一名在季華五路上班的看房者悠悠表示,當天在禪桂看瞭一些樓盤,雖然不少樓盤打出優惠廣告,但一細看都是噱頭多、降價少,"如果樓盤優惠幅度更大一點,我才下手。"

佛山五一樓市開局冷熱不均

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/09444111285.shtml土信貸彰化社頭土信貸車貸信貸基隆安樂車貸信貸

  在五區,各樓盤也都打出瞭各種各樣的促銷活動吸引客源。如南海萬科廣場推出美食體驗活動、東海銀灣推出轉發微信送電影票等。還有不少樓盤給出瞭更給力的價格優惠:如禪城星星凱旋國際、高明君禦海城,推出部分特價單位;美的西海岸送一年物業管理費等。

  不過記者觀察,樓盤促銷力度不同,受歡迎程度也冷熱不均。促銷力度大的樓盤人氣更旺,如禪城星星凱旋國際昨日推出20套單位,比原價便宜2~3萬,引來不少市民前來選房,截至昨日下午,已經有12套成交。高明美的西海岸一口氣推出三重優惠:5月1日至3日每日前5套成交單位立減5萬元、首付最低可為5萬元及5月1日至6日5日內簽約即送一年物業管理費。記者從該樓盤售樓部瞭解到,截至昨日18時,已售出20套單位,成交額約2000萬元。

  而一些優惠力度較小或是主打豪宅單位的高端樓盤則人氣稍差。如大良順峰山公園的美的廣場,該盤主推210平方米到315平方米的大宅,盡管部分一口價單位11900元/平方米,大部分均價為16000~20000元/平方米,但從昨日上午的情況來看,這些豪宅單位都是看多買少。

佛山日報訊 記者葉晨、駱蘇艷、黃文婷、藍廣雨 見習記者譚沛昀報道:特惠單位、買房送物業費、低首付、額外折扣......五一樓市第一天,佛山多個樓盤促銷優惠活動如期而至。不過記者發現,相比"打噱頭"的小促銷,類似降價的大優惠更受市民青睞。

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