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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  從區域來看,配套相對成熟、租金價格處於價值窪地的大興區域的租賃交易量回暖最為明顯,其次是距離海淀高校聚集區較近的公主墳和北太平莊區域,以及配套成熟的傳統大型居住社區勁松和望京區域,以上區域的租賃交易量回暖都比較明顯。

北京房屋租賃高峰提前到來 40平米以下漲幅最大

  北京商報訊 北京房屋租賃市場在經歷瞭4月的交易低谷之後,伴隨暑期畢業季的臨近,5月的租賃交易量觸底反彈。

  據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,5月(截至25日)北京新增租房需求登記量環比上月同期增加瞭14%,需求量的增加也帶動瞭5月的租賃成交量環比上月同期上漲瞭13%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/08122231347.shtml

  從面積來看,40平方米以下的租賃交易量漲幅最為明顯,達18%,其次是40-60平方米和60-80平方米面積區間的交易量也有明顯漲幅。租住80平方米以上中大戶型的交易量漲幅不足一成。

  租金價格方面,根據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,5月通過我愛我傢成交的房屋月租金均價為3550元,環比4月上漲瞭1.4%,其中40平方米以下房源和60-80平方米的房源月租金均價都有所上漲,漲幅在1%左右,而40-60平方米的房源的均價與上月相比基本保持平穩。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,雖然距離各大高校畢業高峰的到來尚有一個月左右的時間,但是部分已經找到工作,或者部分有意避開即將到來的租賃高峰的畢業生已經開始提前租房,由於這部分學生租房預算有限,所以40平方米以下的單間或與他人合二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢租成為首選。

  "畢業生租房的范圍已經不再僅僅局限於母校周邊,而是更大膽地沿軌道交通向遠郊區縣,尤其是南城擴展,租賃范圍擴大,有利於緩解傳統租賃熱點區域租金上的壓力。" 胡景暉表示,每到畢業租賃高峰時間,租金價格都會有所波動,但公司信用貸款今年受樓市調控,部分二手房業主選擇"轉售為租",將促使今年暑期的租賃房源掛牌量明顯增加,在一定程度上會緩解突如其來的需求。

內容來自sina新聞

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