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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

全國數字城市建設資金已超60億 將加速信息服務

  在周一國傢測繪地理信息局召開數字城市及智慧城市建設新聞發佈會上,測繪局副局長李維森表示,目前國傢、省、市財政投入的數字城市建設資金超過60億元,帶動影像獲取、基礎地理信息數據生產、應用系統開發等領域的眾多企業積極參與,帶動地理信息產業服務產值達300多億。



  目前A股地理信息產業上市公司包括導航硬件和服務的提供商合眾思壯、北鬥星通、華力創通、中海達、國騰電子和海格通信等;國產GIS平臺提供商超圖軟件;電子地圖、互聯網地圖提供商四維圖新和數字城市建設者數字政通等。

  國務院的促進信息消費的意見要求,推動北鬥導航與移動通信、地理信息、衛星遙感、移動互聯網等融合發展,支持位置信息服務(LBS)市場拓展。

  國傢測繪地理信息局數據,截至6月六腳鄉民間二胎房貸底,全國已有310餘個地級市、150多個縣級市開展數字城市建設,有170多個地級市、40多個縣級市完成數字城市建 設並投入使用。累計開發涉及國土、規劃、交通、房產、公安、消防、環保、衛生、公眾服務等幾十個領域的2000多個應用系統。

  意見還提出,完善北鬥導航基礎設施,推進北鬥導航服務模式和產品創新,在重點區域和交通、減災、電信、能源、金融等重點領域開展示范應用,逐步推進北鬥導航和授時的規模化應用。

  大智慧阿思達克通訊社8月15日訊,周三,國務院發佈《於促進信息消費擴大內需的若幹意見》,意見要求大力發展地理信息產業,拓寬地理信息服務市場,加快推動北鬥導航核心技術研發和產業化。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/18122335978.shtml

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