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東龍不動產董事長王棟隆指出,雖然我國與英國經貿往來不高,對我國經濟影響有限,但近幾年英國房市蓬勃發展,不少國內資金紛紛投入英國投資置產,如今脫歐成真,投資人光匯兌損失就難以估算,也成為這波海外房地產投資熱潮的犧牲者。

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▲東龍不動產董事長

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王棟隆。(圖/記者林信男攝)

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王棟隆特別呼籲民眾,投資海外房地產一定要做足功課,不要人云亦云,雖然英國是已開發的先進國家,但類似脫歐公投這樣的政治風險還是存在的,不能太過輕忽。

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英國正式脫離歐盟,衝擊英國房市的可能性提高,台灣投資大戶恐怕也難以倖免,根據市場公開資訊顯示,國內三大壽險公司國泰、富邦、新光紛紛投入近千億元購買英國地產,宏仁集團王文洋更一口氣投入約13億元台幣購買倫敦豪宅。如今英國脫歐成功,台灣投資者恐將成犧牲者。

另外,除了匯兌損失,王棟隆進一步指出,外資抽離的情況下,英國的房價也可能因而挫跌,投資人不僅增值的期待落空,反而得蒙受資產跌價損失,王棟隆也說,原本訴求高租金報酬率的房產,都可能因而面對租金疲軟,甚至是空置率走高的風險,租金報

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