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今起3天48億 土地蛋糕等人搶湖口鄉農地貸款額度

  禪城區4年以來門檻最高的商住用地,將出現在張槎禪西新城片區。1月26日,張槎將出讓一宗"巨無霸"商住地塊,為三舊改造地塊,這一地塊掛牌底價約16 .95億,將建產業發展項目。

  1月16日,一宗位於大瀝的逾2萬平方米商住用地,由廣東領地房地產開發有限公司以2.02億元拿下,成交樓面價為3279.06元/平方米。而在去年12月31日,領地以1.5億拿下裡水甘蕉地塊。此前,毗鄰廣佛板塊的裡水,是領地集團在佛山重兵佈局的區域。如今領地集團在佛山已有6個項目。

  其中,編號為佛南網(掛)2013-078地塊位於"老鼠墩"、"獅頭"地段,為桂和路以西,海景大道南北兩側。總占地面積約為18.25萬平方米,起始總價逾20 .5億,於今天上午出讓。另一宗編號為佛南網(掛)2013-079地塊同屬於奇槎,位於羅田桂江橋西側地段,占地面積逾7萬平方米,起始總價逾10 .5億元,將於1月27日出讓。

  禪城"巨無霸"地塊將建產業發展項目

  業界分析,從兩宗地的功能定位看,一旦項目建成後,將使瀝桂一體的舊成改造和城市升級功能更完善。根據地塊規劃文件要求,兩塊地均需要引入至少一傢年產值不少於1億的企業總部,而位於"老鼠墩"、"獅頭"地段奇槎工業區地塊還需引入CBA球隊俱樂部及龍獅運動協會基地。

  從地塊位置來看,兩宗地正好位於瀝桂一體的核心中軸線,優勢明顯。地塊往南就是桂城千燈湖片區的中海千燈湖一號和宏鼎景裕豪園,而往北大瀝核心則有保利中央公館等項目。這些項目定位高端,售價普遍集中在1萬-1.5萬元/平方米。



  5天連拿兩地塊領地集團首進禪城

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  南都記者瞭解到,從去年下半年開始,大瀝的土地成交就十分活躍,其中金地就在大瀝以7字頭拿地,創下區域新高,本次將推出的兩宗地起始樓面地價都是3字頭起。

  值得一提的是,此次出讓地塊,位於張槎街道重點打造的高端產業服務區核心地帶。除瞭輕工路拓寬至8車道等交通路網升級外,張槎還將在地塊附近打造5萬平方米的中心體育休閑公園和南北大湧東側的濱水休閑帶。

內容來自sina新聞

  編號為佛禪(掛)2013-009的這一地塊,位於禪城禪西大道東側、塱沙二路南側、玉帶路西側、白坭路北側,該地塊規劃凈用地面積約為26.68萬平方米,共分為7塊地。其中6宗地塊規劃為商業商務用地,不兼容住宅,而地塊五為住宅用地,兼容部分商業。

  根據禪城區國土部門的公告,這7宗地塊計容720319平方米,樓面價為2353元/平方米,這也是近兩年禪西新城推出的最 大 宗商 住 用地。在這一地塊,張槎政府規劃瞭華南化工交易中心項目,此次地塊推出市場,也將讓這一項目建設進入實質化階段。

  此次出讓的佛禪(掛)2013-009地塊,在掛牌底價上也是4年來禪城區最高的。在2010年2月22日,新鴻基地產底價投得瀾石舊城改造項目二期地塊,凈用地面積逾42萬平方米,地塊成交價為47.05億,而此次將出讓地塊,在掛牌底價門檻上僅次之。

  如此龐大的商業商務為主的地塊,會吸引什麼樣的企業入駐。有業內人士推測,如綠地等具有豐富商務商業開發經驗的企業會有望參與其中,而在去年12月一次土地推介會上,張槎街道相關負責人也證實綠地落子張槎,"會在合適的時間公佈"。



  而本輪推地中南海區的土地則集中在大瀝,與桂城相銜接的位置。據南都記者瞭解,大瀝的這兩塊"大蛋糕"均位於大瀝奇槎。

  南都訊 記者周曉南 1月21日,斥資近4億元,廣東領地房地產開發有限公司首進禪城。這也是不到1個月時間內,這傢在裡水、鹽步擁有多個在售項目的房企連續3次出手拿地。

  當 天 ,領 地 集團力挫對手,以39667萬競得禪城區南北大湧東側、輕工路北側的"佛禪網(掛)2013-009地塊",樓面地價4295元/平方米,溢價率為28.5%。當天該地塊網拍耗時2小時40分鐘,終銀行信貸利率於被領地收入囊中,這也是領地集團首度打入禪城市場。

  大瀝兩地塊出讓



  臨近春節,佛山的土地市場卻絲毫沒有降溫跡象。從今天開始,位於南海大瀝、禪城張槎的3宗大型商住地塊將在這3天時間內集中推出,3宗地塊掛牌總價合計高達近48億元,堪稱是春節前最後的"土地大蛋糕"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08433898021.shtml

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