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內容來自sina新聞

地產界委員知多少所在企業2013年業績均不錯

  地產界委員知多少

  高房價和樓市調控是近年來兩會的熱議話題。

  今年"地產界"全國政協委員中,比較著名的有全國政協常委、恒大地產(03333.HK)董事局主席許傢印;全國政協常委、長江實業(00001.HK)董事局副主席李澤鉅;全國政協委員、星河灣集團董事長黃文仔;全國政協委員、中國海外發展(00688.HK)原董事長孔慶平;全國政協會員、泰禾集團(000732.SZ)董事長黃其森。

  《第一財經日報》梳理後發現,這幾位政協委員所在的企業,均在2013年取得瞭不錯的銷售業績,其中,恒大、中海銷售額均超過千億。

  雖然是開發商,但帶來的提案卻不一定是關於房地產的。 繼上屆兩會關註足球之後,今年的兩會,許傢印再次上交瞭一份"足球提案"--《理順青少年足球管理體制,加快足球人才培養》,其內容直指目前中國青少年足 球多頭管理、聯賽體系混亂、傳統足校萎縮嚴重等問題。對於青少年足球多頭管理的問題,許傢印提議應明確教育部為青少年足球管理的責任部門。

  許傢印領導下的恒大地產雖然在2013年底首次跨入千億俱樂部,但銷售增速卻遠低於行業水平。今年1月7日,恒大地產公告稱,截至2013年底公司全年 銷售額達1003.97億元,同比增長8.8%,恒大同時宣佈2014年全年合約銷售目標為1100億元,較2013年目標高出10%。

  相比許傢印,因去年在一二線城市激進拿地而被外界稱為"地產狂人"的黃其森則高調許多。今年,黃其森帶來瞭《居住證制度建議全國低門檻全面推行》、《莫讓"鄉愁"變異成"洋味",何不推動地產"中國風"》等多個提案。

  據泰禾集團發佈的數據,2013 年公司累計實現銷售合同金額 124.44 億元,與 2012 年度相比增長約100%,公司預計2013年歸屬於上市公司股東的凈利潤約7.1億元至7.4億元,同比增長106.21%至114.92%。

  雖然業績增長迅速,但泰禾集團高企的負債率與過於激進的拿地風格也屢屢受到外界質疑。對此,黃其森表示,在資金方面,泰禾與金融機構議價能力較強,所以資金比較寬裕,"我們土地款都付清瞭,這是證明。"

  黃其森稱,2014年泰禾銷售計劃為250億元,北京銷售計劃民間2胎借款利率多少免費諮詢試算在100億元以上,之所以銷售計劃比去年翻一番,是因為對市場有信心。"泰禾不會捂盤,價格差不多就賣,走快速去化路線,以抵抗市場波動帶來的風險。"

  值得一提的是,在嚴厲的調控下,以打造高端產品著稱的星河灣已風光不再。在經過一系列主動調整後,其業績出現改善的跡象。據星河灣方面透露,2013年星河灣的整體銷售業績較2012年大幅增長。加上認購額,星河灣2013年的業績比2012年增長瞭45%。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/08132632433.shtml

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