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內容來自sina新聞

國慶假期首日廣州樓市冷熱不均



  國慶假期首日天氣晴朗,不少廣州市民選擇外出旅遊,也有一些市民留在廣州,前往各區在售樓盤參觀、置業"一日遊"。為應對黃金周旺季,眾多樓盤也做足瞭功夫。除瞭選擇在國慶節當天開售賣樓外,不少樓盤也舉辦文娛活動、投資講座來聚集人氣,推動認購。而從記者在各區巡城踩盤所見,樓盤現場氣氛冷熱相間,有樓盤熱銷,也有樓盤表現較為淡靜。

 東部樓市成交旺

  在增城的大型樓盤碧桂園鳳凰城,銷售中心充滿節日氣氛,開發商趁假日舉辦瞭客傢文化節,既有客傢美食、也有舞獅、舞蹈、小品表演等,吸引瞭眾多看樓市民和社區業主前來捧場。而鳳凰城銷售人員對記者表示,項目現在在售的主要是大戶型單位,"十一"當天上午就賣出兩套500多平方米的復式高層洋房,買傢都是早就看好,趁假期有額外購房優惠出手。據悉,鳳凰城在售的復式洋房推出瞭5萬抵20萬元的置業優惠,國慶期間還有額外九折優惠。同樣位處增城的保利東江首府,國慶期間推出瞭194套洋房,面積區間在127-163平方米,毛坯均價為9000元/平方米,銷售數據顯示130平方米的戶型最受歡迎,至中午成交約三成單位。據銷售人員透露,其中屬於第二套房置業的買傢大概占5成,由於開發商推出瞭一次性付款九五折優惠,大多數買傢都選擇瞭一次性付款。

  科學城也是廣州樓市成交的熱點區域,而在"十一"當天,不少樓盤都推出特價單位,以特別折扣吸引買傢出手。在蘿崗奧園廣場,今天推出約50套特價單位,戶型從82平方米到135平方米,毛坯價為1.3萬元-1.4萬元/平方米,位於科學城新黃浦區政府旁的新福港鼎峰,128套新推售單位在上午10點已成交七成,其主力戶型為80多平方米的三房單位,很受剛需買傢歡迎。由於帶裝修均價為1.85萬元/平方米,較前一期產品的售價輕微下調,也吸引瞭不少市區買傢前來置業。

彰化二胎 樓盤蓄客促銷活動多

  對比東部區域的熱鬧場面,番禺、南沙等樓市供應大區表現顯得相對溫和。不少樓盤並未選擇在今日開售,更多地是舉辦各類社區活動聚集人氣。在番禺華南板塊的四海城,舉辦瞭玉石鑒賞展及投資講座,也吸引來數十位看樓客到場。而開發商表示,目前新一期公寓仍在認購登記,具體開售時間預期在國慶假期之後。而四海城旁的萬科歐泊,在國慶期間開放瞭全新板房,但也沒有正式開售。據悉新一期產品主要為130平方米以上的大戶型洋房,價格和開售時間都未確定。

  在南沙,全新樓盤悠山時光已開放銷售中心和樣板房。在國慶假期首日,該盤以"帶裝修售價8字頭"的宣傳標語,吸引意向購房者進行誠意登記。高雄二胎房貸現場銷售人員表示,具體開售時間尚未確定。同樣,有商住兩用產品的中惠璧瓏灣、南沙萬達廣場等,也采用優惠誠意登記的方式吸引買傢,並沒有在國慶假期正式開售。有開發商表示,目前主要通過認購登記,看看市場反應,如果買傢認購反應積極,那麼在國慶後開售時將銷售計劃進行調整。

  根據營銷人士的分析,由於節前央行出臺"認房不認貸"新政,為市場帶來利好,有望終結市場觀望情緒。而相關利好效果具體落地,還需要一段時間消化,因此也不急於在目前急於降價出貨。從目前市場買賣雙方的博弈看,房價走向是否已經到"底"仍待觀察,而買傢的"抄底價"購房心態將為市場成交帶來多少的爆發效果,也有待檢驗。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/18064497221.shtml

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