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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/09295995729711563846455.shtml

2015東壩區域發展論壇現場

??東壩高端化進程提速台南市汽車貸款

??“未來,東壩板塊商品房的均價將邁向10萬。”陳志現場表示。這一觀點也得到瞭張大偉和現場所有房企代表的一致認同。張大偉進一步補充認為,五環區域的稀缺性,商業資源、生活交通配套的日漸完善,以及自然資源和藝術人文資源的得天獨厚,將促使東壩區域高端化進程提速。

??僅當日參會的幾傢房企在東壩區域所開發的住宅項目,各自的業態和價格等級均不相同。以持續熱銷京城的首開?香溪郡為例,其定位為剛需、首改型住宅項目,均價2.1萬元/㎡;而恒大計劃打造華府系列產品,定位高端;保利在東壩區域的項目則案名已定,為保利首開天譽,定位為頂級豪宅,預計未來均價將超過10萬元;來冬山鄉農地貸款額度自龍湖的代表則表示,今年1月摘得的東壩南區地塊,將打造平層別墅產品。債務協商信用

??品牌房企爭相進駐東壩

??東壩梯次置業格局成型

??首開、恒大、保利、龍湖等深耕東壩的一線房企代表,北京房地產業協會副會長陳志、中原地產首席分析師張大偉,以及北京50餘傢主流媒體參會,就東壩區域的現狀和未來發展前景盡心探討。大傢一致認為,隨著品牌房企的爭相進駐,以及區域發展的完善,東壩板塊的高端化進程正在提速,未來區域商品房均價將邁向10萬大關。

??“隨著區域土地供應量的增加,以及諸多品牌房企的入駐,東壩區域內的項目越來越多,住宅產品類型也越來越多。”張大偉表示,東壩區域的梯次置業格局已經成型。

??“東壩區域的發展,總體來講,經過瞭三個階段。”論壇剛開始,首開同信分公司副總經理嶽洋先向在場嘉賓介紹瞭東壩區域的歷史。

??據瞭解,首開是最早進入東壩區域的品牌房企,在東壩區域深耕近20餘年,連續開發瞭六個項目,可謂是東壩最大的“地主”。首開之後,諸多品牌房企陸續進駐東壩, 2013年,恒大51億元肉搏進入東壩;2014年,保利聯合首開21億進駐東壩;2015年,龍湖首開聯合體以11.25億元競得東壩南區地塊。

??2009年以前,由於東壩區域供地量一直很少,區域內除首開開發的康居小區外,隻有兩個小區;2009年之後,隨著國貿CBD和望京商務圈的成熟和成型,東壩區域被規劃為繼前兩者之後的第三個商務中心;2013年,隨著區域土地供應量的提升,以首開、保利、恒大和龍湖為代表的一線開發商開始進入東壩。

??“未來,首開?香溪郡將是被眾多高端項目環繞、剛需項目中的天之驕子。”首開?香溪郡負責人范珅戲言。

??據瞭解,首開?香溪郡是大東壩區域內最早入市的住宅項目之一。項目2014年9月3號首次開盤即熱銷,在短短的三個月的時間裡,349套房源全部售罄。在當時市場相對低迷的氛圍中,首開?香溪郡的異軍突起之勢可見其強勁的市場期望值。2015年,首開?香溪郡將於5月中旬再次開盤,並推出105㎡-140㎡三居四居產品。目前,項目針對105㎡主力戶型推出“白住計劃”,最高可減免26.3萬元,為今年的熱銷奠定瞭基礎。

??新浪樂居訊 4月17日下午,由首開地產主辦的“財富遠見,智論東壩”2015東壩區域發展論壇在北京嘉裡中心舉行。

??區域方面,根據中原統計數據,五環住宅用地成交溢價率快速提高,土地成本快速飆升並轉嫁到房價,市場新格局逐步出現,五環區域將成為豪宅區。

??此外,東壩區域位於望京和國貿CBD板塊的中間位置,受多重核心商圈的共同輻射,且區域本身亦被規劃為高端國際商貿區和第四使館區,未來的東壩板塊將媲美美國長島高端居住區,成為京城又一承載財富人群、釋放高品質居住需求的高端居住區。

??同時,東壩區域的生活、交通、教育等配套也日漸完善成熟;區域規劃綠化率高達50.5%;而國際特色商街的規劃、環鐵一線、藝術城等幾個藝術傢工作室的集中,也讓東壩區域擁有濃厚的藝術人文氛圍,有望成為下一個三裡屯。

??“東壩板塊正處於一個騰飛的節點,區域規劃、配套落實和品牌房企,這些天時地利人和都已經具備。”陳志表示:“接下來,需要的是大傢攜手共進,共同推進東壩區域發展。”

2015東壩區域發展論壇圓滿舉辦

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