200805280958南軟土地租售價 又漲了

南軟土地租售價 又漲了

台北市南港區的地價在一年內明顯飆漲,為配合周邊土地漲幅,經濟部工業局昨(27)日決定,調高南港軟體園區一期和二期土地租售價至每平方公尺8.5萬至9萬元,比五年前的開發成本高出近三成,價格只實施至7月底止,8月將再檢討一次。

工業局今年初已調漲一次南港軟體園區的租售價格,本次再次漲價,是今年第二度調漲。南港軟體園區也是也是工業局管轄的全國61個工業區中,少見調高租售價格的工業區。

南港軟體園區開發計畫分為三期,其中,工業局負責一期和二期,開發面積合計8公頃,台北市政府管理三期。目前一期和二期租售率高達99%,算是人氣很高的工業區。

工業局表示,一期和二期土地在91年時的開發成本約7萬元,幾年前的價格一直呈穩定狀態,直到近一年來,南港一帶地價不斷上漲,價格波動劇烈,因此在今年初已調漲一次租售價格,最近地價又漲,昨日決定再次調整租售價至每平方公尺8.5萬至9萬元。

與五年前的開發成本7萬元相較,南港軟體園區昨天訂出的最新租售價,大約上漲近三成;不過,這三成漲幅是在這一年內達成,價格波動高。

工業局指出,因中研院退租,南港軟體園區近期將有一案標售,目前有兩家以上競爭,價格持續看漲;而昨天訂出的租售價預定實施至7月底,8月將再檢討一次。

南港軟體園區為都會型工業區,且適用006688優惠方案,租售率相當高,現在僅剩二期土地中一處2樓廣廊層尚未租售,可供零售、餐飲、社教等商業使用。

【2008/05/28 經濟日報】

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4359665.shtml

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