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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

工業除塵市場需求巨大

內容來自hexun新聞

目前我國鋼鐵、水泥、煤炭產量世界第一;發電量為世界第二,大部分為火電廠。這些工業、能源企業不少生產工藝及設備相對落後,產生的粉塵、煙塵數量巨大,也是大氣污染物中粉塵的主要來源。國務院重點部署大氣污染防治十條措施中,加快鋼鐵、水泥等重點行業除塵改造,整治城市揚塵,也和脫硫脫硝一樣被放到瞭重要位置。《重點區域大氣污染防治“十二五”規劃》也提出,到2015年,重點區域工業煙粉塵排放量要下降10%。因此,英大證券環保行業研究員葉旭晨表示,大氣污染防治工作的加速推進,使得除塵設備及服務行業獲得瞭巨大的市場需求。近年來,我國水泥、火電、鋼鐵行業的大氣污染物排放標準已相繼提高,不過其他如焦化、電解鋁等工業的煙塵排放標準仍然在100—150mg/m3之間,與歐美國傢現行的排放標準差距很大。葉旭晨預計未來排放標準還將更嚴格,煙塵排放標準縮緊至30mg/m3以下會加速工業除塵設備將從效率較低的靜電除塵器,轉向使用袋式除塵器。中國環保機械協會曾預測,自2010年起5年內,我國袋式除塵器需求量約為350億元。更有業內人士向記者表示,隨著環保約束日漸趨嚴,除塵設備市場需求已經不斷擴容,例如目前國內火電廠用除塵器市場空間每年已在60億元左右,改造市場未來2-3年內有望達到20億-30億元的規模。而國內已投運的約8億千瓦火電機組中90%以上安裝的是電除塵器,如均改為電袋復合式,潛在市場空間是360億元,是當前市場的六倍。葉旭晨稱,現在對電除塵器的改造中,電除塵改電袋復合除塵以其最高的濾除效率和良好的經濟性,將成為主流的除塵改造方式。袋式除塵器制造和總包行業及高溫濾料行業將直接受益。上市公司中,科林環保(002499,股吧)是目前國內最大的袋式除塵器生產商,龍凈環保(600388,股吧)也有相關業務。深圳惠程(002168,股吧)為主要耗材高性能纖維原料聚酰亞胺生產商。三維絲(300056,股吧)則是袋式除塵器核心部件高溫濾料的龍頭。記者 陳剛var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞淡水土地貸款來源http://news.hexun.com/2013-06-19/155288495.html

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