201703250305湖內區農地貸款率利試算表 免收費銀行貸款諮詢 如何房屋貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自hexun新聞

信貸新北金山信貸湖北春節高速免費方案出爐 除夕0

2月9日(除夕)零時起至2月15日(初六)24時,全國收費公路首次在春節期間免收小型客車通行費,實行不發卡抬桿放行。昨日,湖北版方案出爐。全省高速公路、長江大橋收費站,對小型客車免費,通行時間為:2月9日0:00起,至2月15日24:00結束,具體以車輛駛離高速公路出口車道的時間為準。實行獨立收費的黃石長江大橋、鄂黃長江大橋以車輛通過收費站收費車道的時間為準。免費車輛的范圍為7座以下(含7座)載客車輛以及允許上路行駛的摩托車。全省高速公路、長江大橋收費站對7座以下載客車輛,將通過設定過渡時間段、統一車道操作流程等,實現免費與繳費的平穩過渡。2月9日0:00—4:00為通行首日的過渡時間段,高速出口對小型客車實行免費收卡管理,以方便9日0:00之前已領卡的司機交卡;2月15日23:30—24:00為免費通行最後一天的過渡時間段,入口、出口車道恢復發卡和收卡管理,以方便不能在24:00前到達目的地收費站的車輛,就近從收費站出站,領卡後重新駛入高速。以免發生無法計費的糾紛,從再駛入高速時開始計費,又能為車主省錢。春節假期免費時限內,無卡和持卡的小型客車均免費通行。從2月16日0:00起,出口車道對小型客車恢復正常收費。對無卡車,由收費人員根據司機申報的入站名,結合監控系統核實的結果據實收費。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-01-27/150624424.html

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