201703250304屏東市房屋貸款率利試算 高雄債務整合諮詢 政府結婚貸款

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-18/160694810.html

海南農發行4.1億元貸款支持現代農業物流建設

本報訊 (記者 汪慧 通訊員 許宇鵬)海南農發行又開出瞭一筆支農“貸款大單”。記者日前從海南農發行獲悉,農發行文昌市支行於近日審批4.1億元、發放2.5億元國傢農業政策性資金支持海南文昌現代商貿物流園建設項目,鼎力打造海南現代農業物流“航母”。據介紹,該項目位於文昌市中心市區以南,是海南省政府2013年重點商業項目,總投資14億元,規劃用地1500畝,一期用地總面積328畝,一期總建築面積為33.95萬平方米,項目建設內容包括農產品(000061,股吧)交易市場、農村建房實用材料市場、旅遊產品交易市場和商貿物流中心相關的配套設施設備等板塊,項目建成後將成為海南省規模最大的農產品和土特產品物流中心,將從根本上解決文昌及周邊地區農產品商品化入市區,工業品下鄉等問題。2013年以來,海南農發行圍繞熱帶農業和“島嶼型”經濟特點,積極支持農村流通體系建設,重點支持對象涉及農副產品批發市場、冷庫及倉儲物流建設、漁業補給與運輸、物流配送等各個方面,時價登錄信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款借款輻射海南少數民族市縣等十幾個主要農產品批發集散地,有效促進瞭海南冬季瓜菜、熱帶水果、熱帶經濟作物等農產品產銷對接。

內容來自hexun新聞

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