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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://news.hexun.co個人貸款率利最低銀行推薦信貸年息m/2012-10-26/147253443.html

2012年10月第4周生豬監測飼料整體回調 效益略有回升

據四川生豬監測預警系統監測,10月下旬,我省生豬及飼料原料均價繼續小幅回調,豬糧比略有回升。肥豬和仔豬均價分別回落0.03元/公斤和0.35元/公斤,後備母豬和豬肉零售分別小升7.00元/頭和0.06元/公斤;玉米、小麥麩和育肥豬配合料分別下調0.02元/公斤和0.01元/公斤;豬糧比略升0.02點,豬料比持平。表 2012年10月第4周四川生豬及主要飼料原料均價表單位:元/kg、元/頭、%出欄肉豬仔豬後備母豬豬肉零售玉米小麥麩育肥豬配合料豬糧比價10月第3周15.2821.38130924.222.642.113.465.79:110月第2周15.3121.73130124.202.662.123.475.76:1環比漲跌±-0.03-0.358.000.02-0.02-0.01-0.010.03環比漲跌%-0.20-1.610.610.25-0.75-0.47-0.290.52去年同期19.3028.27146430.112.512.093.327.69:1同比漲跌±-4.02-6.89-155-5.890.130.020.14-1.90同比漲跌%-20.83-24.37-10.59-19.565.180.964.22-24.71一是豬肉下浮減緩,仔豬下浮略增。肥豬和仔豬均價環比分別回落0.20%和1.61%,同比分別下降20.83%和24.37%,後備母豬和豬肉零售環比略升0.61%和0.25%,同比分別下跌10.59%和19.56%。監測點二雜肥豬最低13.20元/公斤(雁江區),外三元以上肥豬最高19.50元/公斤(井研縣)。本周出欄肥豬到市場銷售的肉—豬價差平均為8.94元/公斤,環比略增0.56%,同比下跌17.30%。二是飼料原料整體回落。玉米、小麥麩和肥豬配合料環比各跌0.75%、0.38%和5.56%,同比各升5.18%、0.96%和4.22%。豆粕均價4.46元/公斤,環比降2.41%,同比升16.15%。三是豬糧比小有回升。豬糧比環比略升0.52%,同比降24.71%,豬料比同比降26.13%。10月中旬,全國豬價繼續平穩,大部分地區豬價依舊保持在14~14.80元/公斤,已經有多個主產區瘦肉型豬出欄價格已經跌至14元/公斤,即將進入13元/公斤區間;飼料價格繼續小幅回落,飼料成本已經基本已經跌回7月份的水平;仔豬價格繼續下跌,依舊沒有回升跡象。四川生豬及飼料價格走勢與全國相似,預計後期走勢繼續以穩為主,肥豬及豬肉價格隨氣溫下降和冬至後醃臘制品增加將小幅回升。各地養殖場戶要繼續做好秋冬季節疫病防控及圈舍溫濕調控,關註市場變化,做好結構調整,適時補欄、適時出欄。(以上價格和簡析僅供參考)圖1 2012年1月~10月第4周出欄肥豬價格走勢圖

內容來自hexun新聞

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