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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/07344348757.shtml

  陳女士的兒子闕先生解釋說,他們將房子過戶給盛先生時發現,由於房子屬於幾個親戚共有,要將房子先贈予母親陳女士,這筆二手房交易要產生39萬元的過戶費和其他相關費用,"房屋本身隻賣120萬元,我不可能再承擔如此高昂的費用。"闕先生表示,雙方都不願意承擔這筆費用,房屋交易因此擱淺。盛先生則表示,按照當初雙方簽訂的《房屋買賣意向合同》,他隻願意承擔合同規定由他承擔的部分。雙方僵持之下,闕先生說,在通知瞭盛先生後他們才將房子過戶給瞭他人。而盛先生對此否認知情。



  2012年底,盛先生從陳女士處買下瞭武昌戈甲營一套182平方米的老房,按照他的打算,要先把老房子拆除後再建新房,考慮到改造需要鄰居同意,為瞭便於申請,雙方商定先不到房管部門辦理過戶手續,等陳女士申請成功拆擴建後,再辦理過戶手續。

  於是,雙方談妥成交價120萬元,盛先生先付瞭54萬元的購房款後,陳女士的房產證交由盛先生保管,還請瞭公證處公證。盛先生本以為萬無一失,不料今年出現瞭意外,房產證被陳傢"借"走後,房子被轉賣給瞭其他人。盛先生陷入瞭"房財兩空"的境地。

買二手房未過戶 交易生變房子被轉賣

  尊台南建地貸款而光律師事務所張律師表示,房屋所有權的轉移按照過戶登記為準,盛先生作為買方並未作過戶登記,房屋所有權還是不屬於他。盛先生當初買房時應該先過戶再辦理其他事宜,這樣才能盡可能保障自己權益。而陳女士將房屋賣給他人,算違約行為,應按照合同約定承擔違約責任,建議盛先生通過協商或者法律訴訟方式,按照合同約定維護自己權益。

  本報訊(記者馬振華 實習生潘瑩瑩)買套二手房,買賣雙方私下過戶,並且還進行瞭公證,後來雙方因為稅費分擔談不攏,賣方將房子轉售他人。4日,武昌區的盛先生向記者反映,一年多瞭,房子沒得到,想要回54萬元首台中七期重劃區付款也困難。

內容來自sina新聞

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