201612181355銀行房屋二胎貸款 銀行房屋二胎貸款 綠地集團第二座商業項目落子北京房山

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

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內容來自sina新聞

綠地集團第二座商業項目落子北京房山

  新浪樂居訊 5月6日,房山綠地繽紛城招商大會在北京千禧大酒店隆重舉行。北京房山區政府、300名品牌商傢代表以及近20傢媒體出席瞭本次活動。此次大會中,房山綠地繽紛城與包括上影國際影城、傢樂福、凌致服飾、漢堡王、屈臣氏等在內的12大品牌商傢現場簽約入駐,這也標志著房山綠地繽紛城與各大商傢的合作拉開帷幕。

  據瞭解,當天重要的嘉賓包括:房山區人民政府副區長呂守軍、綠地商業集團常務副總經理薛迎傑、房山區商務委員會主任張福志、房山區區委委員、拱辰街道工委書記魏廣勛、房山區商務委員會副主任馮萬利、中國購物中心產業資訊中心主任郭增利、綠地集團京津事業部總經理助理劉曉嵩、綠地集團京津事業部第三區域總經理崔相莉)。

  房山區政府領導(房山區人民政府副區長呂守軍呂副區長)作為致辭嘉賓向與會者講述瞭房山拱辰區域的政府規劃與未來發展情況,此外,他還表示,綠地集團作為世界500強企業入駐房山拱辰街道,也為該地區的經濟發展作出積極貢獻。最後,他還代表房山區政府向已經和準備入駐房山綠地繽紛城的品牌商傢代表表示歡迎。

  綠地商業集團常務副總經理薛迎傑在大會現場向與會嘉賓介紹瞭綠地集團全國發展佈局全球的大戰略和發展業績,目前綠地集團已遍佈全國25省80個城市及全球四洲九國十三城,於2013年躋身世界500強企業。在商業地產方面強調,未來重點發展城市地標超高層和大社區購物中心產品,主打品牌為"綠地中心"和"綠地繽紛城",未來三年內將在全國復制開發20個綠地繽紛城商業項目。

  同時,綠地商業集團總經理助理、北方區域商管總經理王智明深入介紹瞭北京房山綠地繽紛城的規劃定位和特色,王智明在接受記者采訪時曾表示,北京房山綠地繽紛城位於拱辰區域的核心區,是綠地集團繼北京大興綠地繽紛城之後的第二個持有型商業地產項目。此前,大興綠地繽紛城已在業內獲得很高的認識度:大興綠地繽紛城開業一年,商鋪入駐率達到100%,收租率達到99.9%以上,它不僅是社區商業的標桿,更成為亞太商業不動產學院的案例教學基地。並且連續兩年獲得中國社區購物中心大獎,繽紛城連續兩年獲得這個獎項。大興綠地繽紛城的成功開業和經營,產生巨大的城市綜合體效應,一是成為綠地持有型商業地產標桿項目,為綠地商業全國復制快速發展連鎖品牌奠定堅實基礎;二是通過綠地集團對商業綜合體的整體規劃、建設、營銷,持有商業籌備、招商、開業、經營為綠地北京首個大型城市綜合體項目創造上百億的銷售,並帶動周邊房地產項目的銷售價值和銷售量,例如從2011年-2013年,大興北區房價從17000元/平米飆升至33000元/平米以上;三是整體提升大興城市居民消費環境,通過國際時尚品牌的引進,引領改變瞭周邊居民消費生活方式。而作為第二座綠地繽紛城的房山項目,通過成功經驗的積累和創新,也必將產生更大的城市綜合體商業價值。

  據綠地商業北方區域市場總監胡溢彥介紹,房山綠地繽紛城由世界500強企業綠地集團巨資打造,其中購物中心體量達70000平米,是房山首座傢庭生活型購物中心,集購物、餐飲、娛樂、親子、休閑於一體,其一站式全業態規劃填補瞭房山市場商業綜合體的空白。商業與住宅、寫字樓、酒店形成良好的互動,構成統一的城市綜合體發展格局並通過專業運營團隊進行長期持有經營管理,營造良好的商業氛圍,提升商業地產長線價值,這也是眾多品牌商傢看好並簽約進駐房山綠地繽紛城的關鍵因素之一 。

  活動現場,主辦方還通過按手模的形式,啟動瞭房山綠地繽紛城與凌致服飾、呷哺呷哺等數十二傢品牌商傢代表的簽約儀式,這一方面標志著房山綠地繽紛城與各大商傢的合作拉開帷幕,另一方面,也表明離房山綠地繽紛城的正式開業又近一步。

  除此之外,招商大會上還融入瞭兩個精彩節目。電光舞《律動》,通過舞蹈的動感將電光元素充分激活,光影效果創造全新視聽享受,瞬息萬變的鮮亮色彩,流轉旋動的光影動線,加載動感音樂,引爆現場視聽震撼。同時,《綠動》也寓意著房山綠地繽紛城新的開始。

  舞蹈《綻放》中,金色的鳳凰變為綻放的立體牡丹花,牡丹象征富貴;金龍象征力量和吉祥;喜慶、祥和、夢幻、輝煌的舞蹈節目,展現新風貌、新精神、新氣象,光芒綻放。同時,也寓意著綠地繽紛城未來光芒綻放。

  此次招商大會還特別邀請瞭包括傢樂福、海上國際影城、樂翻天KTV、MJstyle、漢堡王Buger King 、呷哺呷哺、屈臣氏Watsons、樂友、運動寶貝、西遇、天梭TISSOT等在內的300傢品牌商傢代表。眾多品牌的加入不僅極大的提升瞭整個招商大會的氛圍,更建立瞭銀行房屋二胎利息一個開發商和品牌商溝通交流的資源平臺。

  2014北京商業地產投資意向調查:



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/21232719315.shtml

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