201612181340民間借貸利率如何計算 民間借貸利率如何計算 李嘉誠分拆港燈今日掛牌或破發 散戶難賺錢_0

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

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桃園藝文特區

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南港23億

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內容來自sina新聞

李嘉誠分拆港燈今日掛牌或破發 散戶難賺錢

  1月29日消息,捧著超人光環、7.23厘股息回報及國傢電網入股作賣點的港燈投資(2638)暗盤跌穿招股價。據輝立交易場資料顯示,港燈暗盤先升後跌近1%,不計手續費,一手蝕25元,為熾熱的新股大潑冷水,投資專傢預期,債息趨升環境下,賣yield(股息回報)的股份已不再是投資者杯茶,港燈今日隨時招股價不保。

  以下限價5.45元招股的港燈昨日暗盤開市報5.55元,升1.83%,其後一度高見5.65元,升3.67%,但最終倒跌收場,收報5.4元,跌0.917%,每手500個單位計,不計手續費,一手蝕25元。

  資料顯示,上一隻暗盤價跌穿招股價的新股,已經是去年12月19日上市的光大銀行(6818),當日其暗盤價較招股價跌2.51%,掛牌首日則跌2.76%。以國傢電網認購15.9億股計,賬面蝕近8,000萬元。港燈昨日披露,公開發售共接獲56,919份申請,認購共16.52億股,相當於超額認購6.46倍,另以藍色申請表認購(即電能股東認購)則有4,784份,但僅獲足額認購。

  對於港燈暗盤破底,訊匯證券行政總裁沈振盈認為是意料之內,他指出,港燈受利潤管制的不明朗因素影響,質疑其未來的增長,利潤受損自然影響派息,雖然有超過7厘回報,但他指出,本港財金官員已多次預警香港會加息,收息股已不再受投資者歡迎,他相信港燈今日開市將繼續跌穿招股價,但仍不建議散戶撈底。

  不過,獨立股評人陳永陸則表示,即使港燈今日掛牌跌穿招股價,但應不會大跌,相信會有獲派的投資者因近日市況疲弱而先為沽貨,但他相信以港燈逾7厘的回報,肯定會吸引到長線基金長揸,若股價下跌,回報升至8厘,絕對值得吸納。

  經濟學傢關焯照坦言不看好港燈,因為港島區的電力市場已沒有增長空間,"不如去買中電(0002),至少還有新界市場(可以增長)",另外能收息兼有增長的則有中移動(0941),股息率亦達4.79厘,又可以憧憬4G發展。他認為,現時市場焦點仍在一些焦點強勢板塊,包括科網、濠賭以及醫藥等即使早前回吐後即錄得強勁反彈,散戶仍可繼續留意這些板塊。

  翻查紀錄,長和系近年的分拆均是以信托形式上市,同時分拆時機均異常準繩,往往是板塊見頂及大市回落之際。如2011年分拆出來、本港首隻人民幣計價的匯賢產業信托(87001)首日就挫7.8%,至今更大幅潛水28%,至於在新加坡掛牌的和記港口信托潛水幅度更達34%民間借貸利率如何計算,隻有置富產業信托(0778)表現對辦,股價至今大升28%。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-29/08512596761.shtml

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